你好，我微信卖房，收了定金，没签合同，现在不卖了，定金已退还已她，她说还要起诉我
房产纠纷
2023-07-16 13:53:27
共有4位律师解答
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需要看当时你们是怎么约定的追问：就是微信上说，到年底在卖，她非的给我钱，到最后我收了，现在不想卖了，定金退还她，她说要起诉我，今早她把微信退回的钱收了，还说要起诉我，这种我会败诉吗
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商家不给退定金可以向民法院提起诉讼。需要注意：
一、定金应当书面约定，当事人可以约定一方向对方支付定金作为债权担保，定金合同中应当约定交付定金的期限，定金金额由当事人约定，但不得超过主合同标的金额的百分之二十；
二、定金合同自实际交付定金之日起生效，债务人履行债务后，定金应当抵消价款或者收回。支付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金，收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金，商家不退还定金的，可以向法院提起诉讼，要求商家退还定金，向法院提起诉讼的条件有：
1、原告是与本案直接利害关系的公民、法人和别的组织；
2、有明确的诉讼请求和事实、理由；
3、属于人民法院受理民事诉讼的范围和管辖权。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
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没签合同，但已经在微信收了定金的，定金合同已经生效。若是给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
