法律咨询

业主对房屋进行二次装修，需要向所在地的物业交费吗？需要交多少钱？

房产纠纷

2023-07-15 10:13:25

您好，需要交纳装修保障金
物业服务合同如何约定的？
1、新房装修物业费按业主的产权面积来进行收取，包含实际居住使用面积与公摊面积，而不是单一的根据套内面积收费。产权证书上的面积乘以物业费的单价乘以12个月，就是一年的物业管理费。
2、法律依据：
《物业管理条例》第七条，业主在物业管理活动中，履行下列义务：按照国家有关规定交纳专项维修资金；按时交纳物业服务费用；法律、法规规定的其他义务。
《中华人民共和国民法典》第九百三十七条，物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。
新房装修物业费按业主的产权面积来进行收取，包含实际居住使用面积与公摊面积，而不是单一的根据套内面积收费。产权证书上的面积乘以物业费的单价乘以12个月，就是一年的物业管理费。法律依据：《物业管理条例》第七条　
业主在物业管理活动中，履行下列义务：
（一）按照国家有关规定交纳专项维修资金；
（二）按时交纳物业服务费用；
（三）法律、法规规定的其他义务。
《民法典》第九百三十七条　
物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。
新房装修物业费按业主的产权面积来进行收取，包含实际居住使用面积与公摊面积，而不是单一的根据套内面积收费。产权证书上的面积乘以物业费的单价乘以12个月，就是一年的物业管理费。
《物业管理条例》第七条法律依据：《物业管理条例》第七条
《物业管理条例》第七条
业主在物业管理活动中，履行下列义务：
（一）按照国家有关规定交纳专项维修资金；
（二）按时交纳物业服务费用；
（三）法律、法规规定的其他义务。
《民法典》第九百三十七条
物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

查看全部5个解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

怎样定义物业服务合同

合同纠纷 150

在收到房屋和装修之前，需要缴纳足够的物业费吗？

法律分析：房屋存在质量问题仍需要交物业费。入住时交纳物业管理费，是业主的法定义务。业主不能以房子质量

个人业主房屋装修合同样本

个人业主房屋装修合同样本

物业管理费涨价合理吗

房产纠纷 360

物业费怎么算才合法呢

房产纠纷 215

在房屋收房和装修之前，是否需要支付足够的物业费？

法律分析：是的，新房收房后就开始计物业费了，不论第一年还是第几年，都得全额交纳物业费的。不论你是否住

业主房屋建设合同简易模板

拆迁承包 324

业主房屋建设合同简易模板

物业公司预收物业费是不是合法的

企业法律顾问 516

南昌精装房空置几年了，物业费需要100%交吗？

您好，房屋空置的，一般按七折支付物业费。

业主个人房屋建设合同

拆迁承包 324

业主个人房屋建设合同

未装修未入住的房子需要交物业费吗？

房屋没装修没入住未交房的物业费由建设单位按照前期物业服务合同的约定交纳，已交房的由业主按照物业服务合

关于物业费的交纳问题，我们的房子几年都没住了，我们在外地，需

业主长期不住的仍然需要缴纳物业费。由于房屋已经交付，无论业主是否实际居住，物业公司都已提供物业服务，

毛坯房已经交房了已经两三年没住人了物业费能少交吗？有没有物业

法律分析：房子没住不可以不交物业费。物业费是物业为小区公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、

民事债务纠纷无力偿还多久可以结案

债务追讨 1675

收房之前，物业费需要交吗？

没收房之前要交物业费。业主虽然还未收房，但前期物业服务工作事实上已经展开，前期物业服务协议也已经生效

民事诉讼执行期限过了怎么办

债务追讨 1220

装修房子期间还要交物业费吗？还有装修房子都需要交什么费用？

别墅的物业费是根据当地的市场调节价来制定的，并没有一个固定的标准。一般来说，物业费是在前期房产公司与

我把房子卖给乙方，付了定金，在规定的时间内转让，乙方现在装修

房子装修纠纷处理方式如下：1、当事人自行协商；2、主管部门行政调解；3、仲裁解决；4、诉讼解决。

欠钱纠纷律师怎么收费

债务追讨 870

我签订的装修合同没有报价单。合同有效吗？

您好！关于装修施工合同注意事项的问题，1、合同中必须写明装修的具体要求和完工日期。2、付款方式的确定

因欠款纠纷起诉的开庭流程

债务追讨 760

您好的装修合同签订了装修公司一直拖着不给装修怎么办？

对装修纠纷的解决流程是：投诉——调解部受理——质检部根据合同及图纸进行现场核查——调解部、质检部依核

判决抵押无效如何处理

抵押担保 530

我最近装修了房子。我能上诉并要求他们赔偿材料和人工成本吗？导

装修新房时，与装修方发生纠纷，可以县区级建设机关房产管理部门协调解决。协商不成的，可以要求仲裁或者直

民间欠债不还怎么起诉

债务追讨 600

装修合同预付款可以退吗

可以退。如因对方原因无法履行合同，可要求全额退款；如因自身原因，可与对方协商部分退款或支付违约金后解

房子装修装修工人水忘关了，导致漏水把楼下房顶侵湿，可对方要求

你好，详细沟通，方便更好为你解答

我有一份装修合同，现在停工了，很快合同期满，装修款付了百分之

装修合同期满未交付可起诉诈骗。需收集对方诈骗证据，如虚假宣传、收款后失联等，向经侦大队报案。若证据不

我家装修九个多月不给完工装修合同上没写多长时间装完咋办

可以依据合同约定，依法维权

加载中

同城律师

律师推荐

可能感兴趣

长海县律师普兰店区律师瓦房店市律师庄河市律师中山区律师西岗区律师沙河口区律师甘井子区律师旅顺口区律师金州区律师经济开发区律师

沈阳律师大连律师鞍山律师朝阳律师

法律内容北京律师上海律师广州律师深圳律师重庆律师婚姻家庭劳动纠纷知识产权