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房子出现质量问题

房产纠纷

2023-07-14 16:53:08

你好！上述情况如果在保质期，可以要求开发商维修。
你好，建议咨询相关监管单位了解政策。
您好请问现在是想要求赔偿吗
房子质量问题的流程如下：
1、收集好证据，具体存在哪些质量问题；
2、先与开发商协商让其修复解决；
3、如果开发商坚决不处理，可以准备好相关材料到有管辖权的人民法院起诉。起诉开发商的流程如下：
1、收集好证据，具体存在哪些质量问题；
2、先与开发商协商让其修复解决；
3、如果开发商坚决不处理，可以准备好相关材料到有管辖权的人民法院起诉。房屋质量问题维权的方法如下：
1、与开发商直接交涉采取和解协商的办法途径；
2、到消费者协会投诉；
3、找负责的主管机关；
4、到人民法院起诉。
法律依据：《中华人民共和国消费者权益保护法》
第四十九条
【人身损害的赔偿责任】经营者提供商品或者服务，造成消费者或者其他受害人人身伤害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。造成残疾的，还应当赔偿残疾生活辅助具费和残疾赔偿金。造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。
第五十二条

【财产损害的民事责任】经营者提供商品或者服务，造成消费者财产损害的，应当依照法律规定或者当事人约定承担修理、重作、更换、退货、补足商品数量、退还货款和服务费用或者赔偿损失等民事责任。
房屋出现质量问题的解决方式：一、找开发商协商。二、向相关部门投诉。因商品房质量保修责任发生纠纷的，如开发商不予解决，或对开发商的解决不满意，当事人可以向建设工程质量监督机构申请组织认定或向建设行政主管部门投诉。三、到法院起诉。法律依据：《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
出现房屋质量问题可以向建设工程质量监督机构申请组织认定或向建设行政主管部门投诉，也可以采用仲裁或者诉讼的方式解决。根据法律规定，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
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