法律咨询

租房前房主要求交防止家具损坏而交的钱，且没有任何书面合同或协议，不想租了可以退吗？

房产纠纷

2023-07-13 21:25:00

* 遭遇法律难题？点击快速获取解决方案

咨询

律师解答共有4条

如果您租房时没有签订书面合同，但已经交了押金，可能涉及以下几种情况：
如果您和房主之间有其他证据证明租赁关系的成立，比如收据、转账记录、聊天记录等，那么您可以依据这些证据要求房主退还押金1。
如果您和房主之间没有任何证据证明租赁关系的成立，那么您只能先与房主协商解决，如果协商不成，可以向法院起诉2。
如果您已经入住了房屋，并且没有违反约定的情况下，那么房主应当在租赁期满后退还押金1。
如果您没有入住房屋，或者提前退租，并且给房主造成了损失，那么房主可以扣除相应的费用后退还押金3。
无论哪种情况，您都应当注意保留相关的证据，以便维护自己的合法权益。租房时最好签订书面合同，明确双方的权利义务和违约责任，避免纠纷。

崔斌律师

2023.07.13 21:25:00 解答

 咨询我
可以退，但可能需要承担违约责任。建议跟房东协商解决，赔付一定的违约金，让房东退还房租。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十四条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

平台特邀律师

推荐

2023.07.13 20:25:26 解答

 咨询我
你好，有没有给开具收据呢？收据如何约定的

平台法律顾问团队

官方

2023.07.13 20:25:29 解答

 咨询我
法律分析：一般情况下是不予退还的，具体还要看你和房东当时签订协议，以协议为主。但一般情况下房东和租户签订协议时都会说明，如若因租户原因提前退租，租金是不会退还的。甚至有些情况下，租户还要赔付给房东部分违约金。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

房产纠纷律师团队

推荐

2023.07.13 20:25:30 解答

 咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

平台律师团

官方

响应时间平均2分钟内

 咨询我