法拍房购买人迟迟不过户怎么办
房产纠纷
2023-07-12 10:41:52
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可以申请法院介入，积极争取
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签订房屋买卖合同后，卖方协助买方办理过户手续是卖方的义务。通常情况下卖方如果不协助买方办理过户手续，是违反合同约定的。买方可以要求其承担违约责任。买方可以先与卖方协商，协商成功的话，直接到房产管理部门办理过户手续即可。如果协商不成的，买方准备好起诉状、房屋买卖合同及其他相关证据材料，到法院起诉。除了可以要求卖方协助办理过户手续外，还可以要求其承担违约金。具体违约金的赔偿数额，要看合同有无约定，有约定的按照约定处理，没有约定的由法院根据买方的损失进行判定。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十四条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
第五百八十五条：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
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您好，可以报警或起诉解决
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
