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不可抗力的情况下，租赁期顺延是什么意思

合同纠纷

2023-07-09 20:39:19

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律师解答共有5条

不可抗力的情况下，租赁期顺延是延长时间

徐照峰律师

2023.07.08 15:23:10 解答

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比如说疫情封城这种情况。

边学亮律师

2023.07.09 20:39:19 解答

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合同顺延的流程如下：
1、约定顺眼，由当事人在合同中约定顺延条款，或者签订顺延协议；
2、法定顺延，表现为劳动合同情形的自动变更；
3、自动顺延，体现在租赁合同中，租赁期限届满，当事人均无异议也为续约的，视为自动顺延，具体流程为承租人继续使用租赁物。法律依据：《民法典》第七百三十四条
租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。
租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

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2023.07.08 14:02:34 解答

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租赁合同到期自动顺延有效，视为不定期租赁。房屋租赁期满双方均同意续约的应当重新签订书面的房屋租赁合同，明确新的权利义务；拒绝重新签订续租合同的继续适用原租赁合同，但应当视为不定期租赁。法律依据：《民法典》第七百三十三条
租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
第七百三十四条
租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

合同纠纷律师团队

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2023.07.08 14:02:40 解答

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合同顺延的流程分为约定顺延的流程、法定顺延的流程以及自动顺延的流程。约定顺眼的流程一般为当事人在合同中约定顺延条款，或者签订顺延协议。法定顺延多表现为劳动合同情形的自动变更。自动顺延的一般提现在租赁合同中，租赁期限届满，当事人均无异议也为续约的，视为自动顺延，具体流程为承租人继续使用租赁物。《中华人民共和国民法典》第七百三十四条规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百三十四条租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

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2023.07.08 14:03:10 解答

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