两个人合租，刚开始商量好一起租，一年6000，我付了3000，他没付，他现在反悔说不想租了，我还没有和房东这边签合同，房东是否该退全款给我
房产纠纷
2023-07-06 20:15:03
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合租合同是一种特殊的房屋租赁合同，适用于一人整租，然后另外找舍友的情况。合租合同应该包括以下几个方面：
房屋的位置、面积、结构、设施等情况
房屋的租赁期限、租金、押金、水电费等费用的支付方式和时间
房屋的使用范围、使用权和使用限制
房屋的维修、保养和卫生责任
房屋的退租条件、方式和责任
房屋的违约责任和争议解决方式
根据《中华人民共和国民法典》2第五百八十四条规定，承租人可以提前通知出租人解除房屋租赁合同，但应当按照约定向出租人支付违约金。如果合同没有约定或者约定不明确，承租人应当向出租人支付一个月房屋租金作为违约金。
因此，如果你想中途退租，你应该先和房东协商解除合同，如果房东同意，你可以按照合同约定或者法律规定支付违约金，并要求房东退还剩余房租和押金。如果房东不同意，你可以向法院起诉要求解除合同，并提供相关证据，比如合同、收据、通话记录等。
另外，你还应该和你的合租室友协商解决问题，因为你们之间也存在一种合租关系。如果你们之间有签订合租合同，你可以按照合同约定或者法律规定处理退租事宜。如果你们之间没有签订合租合同，你可以尽量找到一个新的合租人来替代你，并且尽量减少对室友的影响。 -
你好。如果是定金一般是不退的。
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法律分析：一般情况下是不予退还的，具体还要看你和房东当时签订协议，以协议为主。但一般情况下房东和租户签订协议时都会说明，如若因租户原因提前退租，租金是不会退还的。甚至有些情况下，租户还要赔付给房东部分违约金。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
