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抵押贷款没还完的房子可以买吗？而且债权人被判刑

债权债务

2023-07-06 16:59:05

咨询下不动产登记中心，如何才能完成过户，
您好，这种房子是可以买的
贷款没还清的房子是可以买卖的。
如果买家是全款购买的话，买方可以与卖方签订合同，预付房子全款用于清欠银行贷款。卖家向银行申请提前还款，以解除抵押合同，撤销在房管局的抵押登记。
如果买家也需要贷款买房的话，就需要办理转按揭。所谓“转按揭”就是指在房子的贷款还没有还清前，房主出售作为抵押物的房子，经贷款银行同意，由房子的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。简单说，就是仍处在按揭中的房屋进行再次买卖，由买方继续偿还卖方的按揭房款。但是“转按揭”手续比较麻烦，且每家银行的规定也有所不同。
抵押贷款不还首先将会收到贷款机构的催收以及产生利息和滞纳金。经过催告仍然不还的将会被起诉至法院，财产可能会被强制执行。如果有能力执行法院判决而拒不执行涉嫌拒不执行法院判决罪，被列入失信被执行人的名单还会被限制高额消费等。法律依据：《刑法》第三百一十三条
对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。
《民事诉讼法》第二百四十一条
被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，应当报告当前以及收到执行通知之日前一年的财产情况。被执行人拒绝报告或者虚假报告的，人民法院可以根据情节轻重对被执行人或者其法定代理人、有关单位的主要负责人或者直接责任人员予以罚款、拘留。
有按揭贷款的房子是可以买卖的，不过在过户之前需要办理完抵押注销。确定自己的房子要卖了之后，去银行递交提前还款的申请就可以。
希望我的回答能帮助到您，祝您生活愉快。
抵押贷款没还完的房屋可以进行买卖，关于债权人被判刑的事实部分建议您补充，律师在不了解具体情形时无法提出进一步的解答。
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