单位分的房子，房产证是单位的，土地使用证是父亲的！父母都去世了，过户要交多少钱
房产纠纷
2023-07-03 15:06:43
共有3位律师解答
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法律分析：房子过户费用，有3种情况：1、买卖：税费1%-9.6%；2、赠与：赠与非直系亲属，视为买卖，赠与直系亲属，只需契税3%；3、继承：对于法定继承人继承的，只需要缴纳1%公证费，而对于非法定继承人需要额外再交3%契税。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。 -
你好 需要根据具体的情况确定
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你好，、过户费用；
（1）公证费；按房屋价格2%交纳,
（2）契税：继承的那一半房屋不用交纳，赠与的那一半按房价交纳3%的契税,
（3）土地增值税；继承的那一半房屋不用交纳，赠与的那一半按房价交纳1%的土地增值税,
（4）所得税；继承的那一半房屋不用交纳，赠与的那一半按房价交纳1%的所得税,
（5）房屋产权登记费；按件每件80元交纳,
（6）房屋交易手续费；继承的那一半房屋不用交纳，赠与的那一半按房屋建筑面积每平方米6元交纳,
（7）房屋评估费：按评估额交纳0.5%的评估费,
以上价格来源网络，仅供参考.法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条：房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
