精装修房子造价跟开发商合同里造价不符，找哪个部门鉴定

房产纠纷

2023-07-03 14:21:14

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律师解答共有4条

房子装修不合格可以找具有资质鉴定机构或者房屋质量监督部门鉴定，预约上门测量后由鉴定单位出具《鉴定报告书》，当事人进行确认、提出异议，鉴定单位对异议出具解释函。法律依据：《建筑法》第五十三条
国家对从事建筑活动的单位推行质量体系认证制度。从事建筑活动的单位根据自愿原则可以向国务院产品质量监督管理部门或者国务院产品质量监督管理部门授权的部门认可的认证机构申请质量体系认证。经认证合格的，由认证机构颁发质量体系认证证书。
《民法典》第八百零一条
因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的，发包人有权请求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。经过修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人应当承担违约责任。

房产纠纷律师团队

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2023.07.03 13:31:07 解答

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对于精装修价格，市住建部门在2021年2月之前对精装修单价进行成本审核，2021年2月后取消成本审核，由房地产开发公司自行定价，要求房地产公司在售楼部设置精装修公示栏，对装修内容进行公示。法律依据：《关于加强对开发商精装房质量问题监管的建议》第二条推进精装修住房成本公开公示。在售商品房为精装修销售的，销售时应公开装修价格、装修预算明细以及装修拟用主要材料和设备的品牌、产地、规格、级别、数量等。房屋交付后应公开实际装修价格、决算明细以及实际使用材料和设备的品牌、产地、规格、级别、数量等，并对其中存在差异的作出相关合理说明，同时比对替换产品成本价格。

找法网咨询顾问

2023.07.03 13:31:12 解答

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法律分析：房屋质量鉴定可以去以下几个地方：
1、中华人民共和国住房和城乡建设部；
2、地方的质量技术监督局；
3、地方的住房和城乡建设委员会；
4、中国国家认证认可监督管理委员会；
5、中国合格评定国家认可委员会。
法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第十二条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
第十三条定因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

平台法律顾问团队

官方

2023.07.03 13:31:34 解答

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精装修的房屋合同价格和实际相差比较大的话，建议你拿着合同跟开发商协商一下

翟敏律师

2023.07.03 14:21:14 解答
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