我们租的房子住了12天，发现甲醛严重超标，0.923mg每立方，要退房的话，房东说要收半个月房租，并且扣下一个月房租作为押金，一个月之后返还押金，这合理吗？如果房东到时候不退，我应该怎么办？过段时间我不在本地
房产纠纷
2023-07-02 06:47:36
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您好，房东要求扣押金没有法律依据，房东出租甲醛超标的房屋存在过错。
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房东在下列情形下不用退押金：1、到了约定的退租时间未经出租人同意，租户不按照合同约定退租，房东有权扣押租金；2、租户损坏了房屋及其物品，房东有权扣下相当于其价值的押金；3、租户超过缴纳期限没有交房租，房东有权从押金里扣取租户应当缴纳的租金，但是扣取得数额应当等于租金数额及违约金数额。
《民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。法律依据：《民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。
《民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。 -
你好，根据租赁合同约定起诉房东，要求其承担违约责任，如需帮助可联系律师。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
