法律咨询
隔断房,属于违建吗,隔成很多小房间了
房产纠纷
2023-07-01 11:15:13
共有3位律师解答
隔断房就是在一套住房内私自建隔断墙、私改房屋建筑结构,使房屋形成多个单间,房主将房子打成隔断单间出售或出租,会有更多的经济收益,是租赁市场中房租过快上涨、群租的源头之一。举报小区隔断房可以直接到房屋管理局举报,房屋管理局的办事效率是非常高的,接到举报后的48小时之内肯定会解决问题。国家
房屋租赁
管理规定上面明确规定,出租隔断房属于违法行为,因为隔断房的空间是非常小的,入住后的安全隐患是非常大的,一经发现出现隔断房,会严惩房东,支付相应的罚款。
法律分析:隔断房是属于违规的。隔断房违反《
商品房屋租赁管理办法
》的规定。
法律依据:《商品房屋租赁管理办法》
第八条 出租住房的,应当以原设计的房间为最小出租单位,人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。 厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。
第十条 承租人应当按照
合同
约定的租赁用途和使用要求合理使用房屋,不得擅自改动房屋承重结构和拆改室内设施,不得损害其他业主和使用人的合法权益。 承租人因使用不当等原因造成承租房屋和设施损坏的,承租人应当负责修复或者承担赔偿责任。
隔断房是否违法要视具体情况而定。在建设隔断时,使用的是实心砖或者不符合消防标准,且对房屋造成安全隐患的就属于违建,同时也意味着将其出租是属于违法的。根据规定,出租居住房屋的,应当以一间按照住宅设计规范设计为居住空间的卧室为小出租单位,不得分隔搭建后出租。
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