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公司改制为什么要交土地增值税呀，可以不缴吗

征地拆迁

2023-07-01 11:23:44

标题：
关于继续实施企业改制重组有关土地增值税政策的公告
发布机构：
财政部;国家税务总局
分类：
税收
文号：
财政部税务总局公告2021年第21号
符合条件的可以不交土地增值税。土地增值税按照纳税人转让房地产所取得的增值额向取得收入的单位和个人征收，增值额未超过扣除项目金额20%的不需要缴纳土地增值税。法律依据：《土地增值税暂行条例》第二条
转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物（以下简称转让房地产）并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人（以下简称纳税人），应当依照本条例缴纳土地增值税。
第八条
有下列情形之一的，免征土地增值税：
（一）纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的；
（二）因国家建设需要依法征用、收回的房地产。
土地增值税符合条件的可以不交。土地增值税按照纳税人转让房地产所取得的增值额向取得收入的单位和个人征收，增值额未超过扣除项目金额20%的不需要缴纳土地增值税。法律依据：《土地增值税暂行条例》第二条
转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物（以下简称转让房地产）并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人（以下简称纳税人），应当依照本条例缴纳土地增值税。
第八条
有下列情形之一的，免征土地增值税：
（一）纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的；
（二）因国家建设需要依法征用、收回的房地产。
符合条件的可以不交土地增值税。土地增值税按照纳税人转让房地产所取得的增值额向取得收入的单位和个人征收，增值额未超过扣除项目金额20%的不需要缴纳土地增值税。法律依据：《土地增值税暂行条例》第二条
转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物（以下简称转让房地产）并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人（以下简称纳税人），应当依照本条例缴纳土地增值税。
第八条
有下列情形之一的，免征土地增值税：
（一）纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的；
（二）因国家建设需要依法征用、收回的房地产。
公司改制过程中，如果涉及到土地和房屋的转让或变更，通常需要缴纳土地增值税。这是因为土地和房屋是重要的财产，其转让或变更会导致土地和房屋所有权的转移，从而产生土地增值税的缴纳义务。
土地增值税是一种对土地和房屋转让所获得的收益进行征税的税种，其目的是为了调节土地和房屋的转让收益，促进土地和房屋资源的合理利用，以及增加政府的财政收入。
根据中国税法规定，无论是公司还是个人，只要涉及到土地和房屋的转让或变更，都需要缴纳土地增值税。因此，在公司改制过程中，如果涉及到土地和房屋的转让或变更，就需要按照相关税法规定缴纳土地增值税。
需要注意的是，如果公司改制过程中没有涉及到土地和房屋的转让或变更，就不需要缴纳土地增值税。此外，根据税法规定，对于符合条件的土地和房屋转让行为，可以享受一定的税收优惠政策，例如可以享受土地增值税的减免或延缓缴纳等。因此，具体情况需要根据当地税法规定进行判断和处理
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