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买了一套没有房产证的回迁房,回迁协议上有原房主及其子的签名,后原房主去世,开发商通知办理房产证时其子不配合,以各种理由推脱怎么办
房产纠纷
2023-06-26 15:54:44
共有4位律师解答
"买回迁房需要注意以下事项: 1、签订
房屋买卖
协议时,应当明确具体交付时间和办理过户手续的时间; 2、警惕一房多卖的现象:对于不能办理退房
预告登记
的售房者,存在“一房多卖”的漏洞; 3、查清房子的土地性质:要买回迁房,就要摸清土地性质,以免买到集体土地上建的房子; 4、不要一次付清所有的钱:在签订
合同
时,最好注明分批付款,先支付首付款,拿到证明后支付中间付款,转让后支付余款; 5、可以让其他家庭成员签名:房屋的产权证可以是户主的名字,但其他家庭成员也有房屋所有权的份额。"
购买回迁房的时候,要注意业主是否持有相关房产证明文件,如果没有,则要留意做好
证据
收集和相关公证。以避免后续有纠纷出现。
你好,回迁房办理房产证应交那些费用和手续,必须提交的证件:房屋
拆迁安置
协议书、旧房拆迁作价凭证、原房屋所有权证、《住宅公用部位公用设施设备维修基金缴交约定书》、身份证。
可起诉其继承人要求配合过户。
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