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居住二楼,自家厨房没有用水出现了反水,怎么解决?是否属于
物业管理
范畴。
房产纠纷
2023-06-26 11:23:31
共有6位律师解答
您好,楼反水不归物业管。因为物业只负责公共区域的管道维修,如果说二楼下水管反水,而且污水井并没有满水、反水,那么就是该楼层共有的下水管堵塞,这个时候就需要整栋楼使用该下水管道的住户负责疏通和赔偿
不是自己的原由造成反水,可以找物业协商,协商不成可以起诉
法律分析:可以找物业来协调,或者请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告,然后可以根据报告向法院提起诉讼。法律依据:《
物业管理条例
》 第五十五条 物业存在安全隐患,危及公共利益及他人合法权益时,责任人应当及时维修养护,有关业主应当给予配合。
责任人不履行维修养护义务的,经业主大会同意,可以由物业服务企业维修养护,费用由责任人承担。
一、厨房漏水原因要解决水管漏水维修的问题,首先必须找到漏水原因,以下看看列举出的一些处理水管漏水怎么办的方法。水管漏水得先查清楚是哪个部分的水管漏水,水管漏水出现比较多的部分通常是下水管、水管接头处等地方。不同部位漏水的处理方法为:1、水龙头出水口漏水:a、极少可能是水龙头体有砂眼或裂缝,只能还水龙头。b、多是是水龙头的阀芯坏了,拆开水龙头换同型号阀芯即可。
法律分析:可以找物业来协调,或者请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告,然后可以根据报告向法院提起诉讼。
法律依据:《物业管理条例》 第五十五条 物业存在安全隐患,危及公共利益及他人合法权益时,责任人应当及时维修养护,有关业主应当给予配合。责任人不履行维修养护义务的,经业主大会同意,可以由物业服务企业维修养护,费用由责任人承担。
根据物业管理相关规定,既然支付了相关的物业费用,那么物业公司就应该按照合同约定,履行其对小区公共设施进行维修的责任和义务,不得找任何理由推脱。物业须按照合同约定进行维护和管理,业主有权利追责。
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