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我是房东 租客水管子漏水把楼下泡了 责任在谁呀
损害赔偿
2023-08-02 16:16:47
共有5位律师解答
如果房东与租客之间没有约定水管的维修是由租客承担,而且租客也没有过错,确因水管老化致使楼下损失,那么租客就不需要承担赔偿责任,由房东来承担赔偿责任。《民法典》规定:出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。出租人应当履行租赁物的维修义务,但当事人另有约定的除外。 租客有过错就要承担赔偿责任。所谓过错,是指租客知道或者应当知道水管已经老化有破裂的危险,却没有采取措施防止损害发生的状态。根据《民法典》规定:承租人应当妥善保管租赁物,因保管不善造成租赁物毁损、丢失的,应当承担损害赔偿责任。 房东与租客之间明确约定了水管的维修由租客承担,租客是需要承担赔偿责任的。依据《民法典》规定:依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同,受法律保护。
你好,房东有监管义务,具体责任要看情况而定。
您好,根据过错大小承担责任
你好,根据过错承担责任。
看漏的原因,是你使用不当,还是管子质量问题,前者是你责任,后者是房主问题
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