我是房东 租客水管子漏水把楼下泡了 责任在谁呀
损害赔偿
2023-06-26 09:51:45
共有4位律师解答
-
如果房东与租客之间没有约定水管的维修是由租客承担，而且租客也没有过错，确因水管老化致使楼下损失，那么租客就不需要承担赔偿责任，由房东来承担赔偿责任。《民法典》规定:出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。
租客有过错就要承担赔偿责任。所谓过错，是指租客知道或者应当知道水管已经老化有破裂的危险，却没有采取措施防止损害发生的状态。根据《民法典》规定:承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、丢失的，应当承担损害赔偿责任。
房东与租客之间明确约定了水管的维修由租客承担，租客是需要承担赔偿责任的。依据《民法典》规定:依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。 -
你好，要看水管子如何漏的水？你们之间签订的租赁协议是否有约定
-
您好，根据过错大小承担责任
查看全部4个解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
