父亲有权利要回全部。
继承是要在父亲去世后才会发生的,现在父亲还在,继承的约定并没有生效,所以继承并没有实际发生,当然房子还是完全属于父亲的。
如果不是继承而是赠与,那么要看赠与是否已经完成,赠与是否附加条件:
如果已经完成赠与(已经办理完产权转移的),赠与又是无附加条件的,那就没有权利再要回(哪怕一小部分)了。
如果已经完成赠与(已经办理完产权转移的),赠与又是有附加条件的,那就根据附加条件的具体情况来确定有没有权利再要回。
如果还没有完成赠与(还没有办理完全部产权转移手续),那可以立即撤消赠与(停止办理赠与过户手续),那就有权利全部要回来了。