出租房发现有隔断房子出租
房产纠纷
2023-06-24 21:38:26
共有3位律师解答
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将房子进行隔断之后进行出租是违法的。隔断房属于法律明令禁止的行为，违法建筑，不符合安全等工程建设强制标准，违反规定改变房屋使用性质，都是禁止的。
一、隔断房违法的处理方法包括：
1、隔断房违法，合同无效，可以要求立即收回房屋；
2、要求对方将房屋恢复原状，同时要求对方赔偿你因此造成的直接经济损失。
二、隔断墙的合法程序如下：
1、评估听证；
2、发布拆迁公告；
3、拆迁补偿协商；
4、房管部门或政府裁决；
5、拆迁实施。
综上所述，将房子进行隔断之后进行出租是违法的。隔断房属于法律明令禁止的行为，违法建筑，不符合安全等工程建设强制标准，违反规定改变房屋使用性质，都是禁止的。
法律依据：《商品房屋租赁管理办法》
第六条
有下列情形之一的房屋不得出租：
（一）属于违法建筑的；
（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；
（三）违反规定改变房屋使用性质的；
（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。
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法律分析：没有。隔断房是属于违规的，隔断房违反商品房屋租赁管理办法的规定。出租人出租房屋时，不能将房屋隔断后进行出租的，而任何人发现出租人将房屋隔断出租的，可以向有关部门举报投诉的。法律依据：《商品房屋租赁管理办法》 第八条 出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。 厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。
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将房子进行隔断之后进行出租是违法的。隔断房属于法律明令禁止的行为，即有三种情形下的房屋是不可以出租的，分别是违法建筑，不符合安全等工程建设强制标准，违反规定改变房屋使用性质，而隔断房就属于这三种情形。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第四百九十条 当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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