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部队的离休干部有房产证是私有财产，房屋可否出租？

房产纠纷

2023-06-25 12:06:44

您好，有房产证的房屋是私有财产，可以进行出租。
去房管局核实是个人房产的可以正常出售、出租的
如果出入方便，可以行使使用权用于出租
只要你在占有使用就可以出租
部队分的军产房是不能出租的
没有房产证的房子是可以出租的。但是对于租赁没有房产证需要特别谨慎，若是违章建筑，如果遭遇强拆，连租金都不一定要的回来，反而得不偿失。若房子根本不属于现在的房东，房子的主人是有权进行驱赶的，而且不会赔偿任何损失，租金也不一定可以要回。
通常，在寻找房子租赁时，建议多人同行，而且尽量找有资质的中介公司，哪怕中介的费用比较高，也建议寻找资质较好的。还需要查看房产证，在签正式合同的时候，要对房屋的消费环境以及卫生环境、其他配套，看有无小区物管等情况多加注意。此外，还需要检查家具清单、写明品牌，并实际试用确保无误。如果合同期内可能因为工作、生活变动引起租房地点变更，租房者一定要在合同内约定“如因工作调动等原因需提前中断合同，业主应退还押金”，以保障自己的权益。
没有产权证的房子一般不可以出租。没有产权证的房子属于法律法规禁止出租的房屋，未经登记备案，租赁主体不合法，出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的建筑与承租人订立的租赁合同无效。
法律依据：
《商品房屋租赁管理办法》第六条
有下列情形之一的房屋不得出租：
（一）属于违法建筑的；
（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；
（三）违反规定改变房屋使用性质的；
（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。
《民法典》第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。
一般情况下，因军产房个人没有产权，只有使用权，持有的是使用权证，不能继承和买卖。但如果按经济适用住房价格或者房改成本价购买的，则另当别论。供您参考。

修改答案：
部队的离休干部有房产证是私有财产，房屋可以出租。
根据《中华人民共和国军队房地产管理条例》规定，军队离休、退休干部的房屋，由原产权单位安排使用。
因此，部队的离休干部有房产证是私有财产，房屋可以出租。
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