法律咨询

请问，婚前自己付的首付，房子是一个人的名字，婚后两个人一起还贷款，属于共同财产吗

婚姻家庭

2023-06-24 11:33:31

你好，婚前首付部分属于个人，婚后共同还贷部分属于双方共有，离婚的时候按照各自份额分割。
双方如何具体约定的？婚后有共同还贷？
您好，婚后还贷部分属于夫妻共同财产
您好，需要律师请联系说一下
你好共同还贷部分属于共有
法律分析：1、自己付首付，且房子登记在自己名下，婚后共同还贷，原则上属于付首付一方的个人财产。依据规定，如果婚前一方买房，不仅支付了首付款，而且房产登记在自己名下，即使婚后共同还贷，如果双方不能协商处理的，一般都认定房子属于自己的个人婚前财产。 2、自己付首付，房子登记在双方名下，婚后共同还贷，一般属于双方共同财产。如果是自己付首付，但考虑到以后两人会结婚等因素，将房子登记在双方名下，婚后共同还贷，那么房子的产权是属于双方的，但根据办理产权登记的时间不同，行为的性质也不同。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
婚前买的房子婚后共同还贷算共同财产。根据规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于双方名下的，则视为夫妻共同财产。法律依据：《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
婚前首付的房子婚后不一定算共同财产，应当按照具体情况来判断。如果是婚后共同还贷的算共同财产；如果婚后一直是以一方个人的财产还贷，且当事人之间没有特别约定的，该房子则不算共同财产。法律依据：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

查看全部8个解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

婚前财产的房子有居住权吗

离婚房产分割 100

婚前男性出资首付，写了两个人的名字，一起还贷，是共同财产吗？

法律分析：婚前、由双方出资、写双方名字的，无论贷款与否，属共同财产，一律平分。婚前一方贷款购买写自己

婚内财产协议（仅约定男方名下房产为共同财产）

婚内共同所有 324

婚内财产协议（仅约定男方名下房产为共同财产）

婚前购房房产能否登记在两个人名下

婚姻家庭 120

婚前房产怎么变成共同财产

婚后买房，一方父母出首付，一个人自己还贷款，属于夫妻共同财产

婚前购房，婚后自己还贷，不一定算是共同财产。如果夫妻一方婚前买房，婚后用自己的个人财产还贷，并且房子

婚内共同财产约定协议

婚内各自所有 324

婚内共同财产约定协议

房子怎么才算婚前财产？

婚前财产 1656

房子怎么才算婚前财产？

请问婚前买的房子付的首付，婚后一起还贷款是否属于夫妻共同财产

婚前买的房子有贷款婚后在通常情况下不算共同财产，但如果是一方婚前首付，婚后用夫妻共同财产还贷的，或者

夫妻婚内共同财产约定协议书

婚内共同所有 324

夫妻婚内共同财产约定协议书

定金写两个人名字，但以个人名义贷款，这种情况房子属于婚前财产

那房子是登记在你们两个人名下，还是登记在一个人名下？

婚前男方贷款买房只登记在自己名下婚后男方自己还贷款属于夫妻共

你好：1、属于，协商或起诉维护你的合法权益 2、综合事情找到线索，建议详咨，

婚前男方付首付买房写情侣两个人的名字，两个人一起还贷，没结婚

您好，如有证据证明双方均有还贷，可以认定共有。

婚前买房，首付我给，写我女朋友名字，婚后一起供房，属于共同财

您好，这种情况视为夫妻共同财产。

婚前付了首付，婚后一起还房贷属于共同财产吗

房子是否属于夫妻共同财产需要具体情况发具体分析，如果婚前双方都出资了买房，登记在两人名下，则属于夫妻

离婚协议房子归女方，但一直没过户，男方私自将房子卖了，怎么办

可起诉。具体操作：1.收集证据，包括离婚协议、房产证等；2.找律师咨询并准备起诉状；3.向法院提起诉

有个协议，想请帮忙看看有没有法律效力

协议书是否具有法律效力，需根据具体情况判断。首先，确认签订者是否具备民事行为能力；其次，核查协议内容

一、婚前婆家出了首付，房本公公名字，婚后儿媳还贷，与儿媳有关

婚前婆家首付房产与儿媳有关，若婚后用夫妻共同财产还贷，儿媳可主张权益。操作建议：1. 保留还贷记录；

婚前的房产婚后确权在男方名字属于婚后财产吗

婚前房产婚后仍属个人财产。操作建议：1. 若保持现状，无需额外操作，房产自然归男方所有；2. 若想转

拥有通奸行为证据是否导致财产分割份额的增加

通奸行为不直接影响财产分割。处理方式分两种：1. 协商，双方就财产分割达成一致，签订协议；2. 诉讼

你好，离婚后，离婚协议里房子归男方，我要买他的房子，前妻联系

常见的处理方式有协商和诉讼。首先尝试与男方协商购买事宜，若无法联系前妻或协商无果，可选择向法院提起诉

婚前男方全款买房，写了两个人的名字。现在要离婚女方能分一半房

针对这种情况，常见的处理方式有协商分割和诉讼分割。协商分割更灵活，双方可根据实际情况达成协议；而诉讼

婚前房子，男的名字，为什么婚后贷款要女的签字

婚前房产婚后贷款，若以男方名义贷款，需明确贷款用途、额度及还款计划，并确保女方知晓并签字同意，以规避

加载中

可能感兴趣

律师推荐

同城律师

专业律师

知识产权北京律师上海律师知识内容法律知识列表内容法律列表法律资讯法律内容

大连律师大连找律师大连婚姻家庭律师大连离婚房产分割律师

长海县律师普兰店区律师瓦房店市律师庄河市律师中山区律师西岗区律师沙河口区律师甘井子区律师旅顺口区律师金州区律师经济开发区律师

大连房产纠纷律师大连公司法律师大连合同纠纷律师大连婚姻家庭律师大连交通事故律师大连劳动纠纷律师大连刑事辩护律师大连债务债权律师