你好！请问我是一间二层的商铺，我的顶楼属平台，商铺墙体正好处于伸缩缝（沉降墙），由于开发商骑在伸缩缝上砌了围墙送给隔壁楼栋做了空中花园，导致我无法维修，请问是否属违建
房产纠纷
2023-06-21 11:51:19
共有2位律师解答
-
1、违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证(原址、选址建房意见书)，在规划区以外建设，违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。
2、法律依据：
《中华人民共和国行政强制法》第四十四条
对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。
《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条
未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。
-
违章加建的投诉方式：可以向当地的城乡规划主管部门或者乡、镇人民政府投诉违章加建的行为。当事人拍下违章建筑的照片即可作为证据。违章建筑所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门应该责令违建的人限期拆除，可以并处临时建设工程造价一倍以下的罚款。法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》第六十六条
建设单位或者个人有下列行为之一的，由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期拆除，可以并处临时建设工程造价一倍以下的罚款：
（一）未经批准进行临时建设的；
（二）未按照批准内容进行临时建设的；
（三）临时建筑物、构筑物超过批准期限不拆除的。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
