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我的公司倒闭了,拖欠物业半年房租,现在我想把东西搬走,物业不允许,或者让物业封存等资金到位在支付,这个周期需要半年,物业那边一直拖着不给搬走,然后房租要一直上涨我要怎么处理
房产纠纷
2023-06-21 11:47:14
共有6位律师解答
建议到法院起诉解除租赁合同,这样可以避免损失扩大。
你好,暂停租赁房屋,等资金到位再支付物业费。
你好,物业并无留置权,协商未果向法院起诉。
你好,建议主动协商处理,协商不成建议提起诉讼。
承租人违约问题需要按照
合同
约定处理, 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
。 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。双方协商不成,可诉讼处理。
1、
物业管理
公司向业主或使用人追索物业管理费及滞纳金的纠纷。部分业主以收费依据不足、前期遗留问题、物业管理质量低下等原因为由拖欠物业管理费,以此作为“维护”自己权利的主要手段。这类案件在物业管理纠纷案件中占了大多数。业主委员会更替、业主或业委会选聘、解聘物业管理公司产生的纠纷,物业管理项目接、撤、管引起的纠纷。此类纠纷目前较为突出,如前任和现任业主委员会对各自合法性的认同、相关资料的交接发生的纠纷;前任的物业管理公司不退管、新的物业管理公司进不来,前任物业公司不移交相应管理资料等。
2、法律依据:根据《
中华人民共和国民法典
》第十条,处理民事纠纷,应当依照法律;法律没有规定的,可以适用习惯,但是不得违背公序良俗。同时物业纠纷的分类有以下几种:物业管理公司向业主或使用人追索物业管理费及滞纳金的纠纷。部分业主以收费依据不足、前期遗留问题、物业管理质量低下等原因为由拖欠物业管理费,以此作为“维护”自己权利的主要手段。这类案件在物业管理纠纷案件中占了大多数。业主委员会更替、业主或业委会选聘、解聘物业管理公司产生的纠纷,物业管理项目接、撤、管引起的纠纷。
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