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租后返租违法吗

房产纠纷

2023-06-20 16:45:25

你好，售后返祖模式不违法的。至于是否存在合同违法情况具体分析。
你好，这个情况一般是以双方协议的约定为准的
法律分析：可以退租，但是要依据合同承担违约责任的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百二十四条有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；（二）租赁物权属有争议；（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
要按合同约定的情况来确定是否违法。如果当事人都按照合同约定行使权利义务，租赁期满后出租人应当退还承租人租房时交纳的押金，不退就是违法的，可以协商或诉讼解决。但如果租客没有按照合同约定时间退租或没有定期上交租金、有损坏属于房东所有物品等行为，房东是可以扣押金的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零八条出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。
第七百零九条承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。
法律分析：如果是在租期内突然退租，可以追加租客的违约责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
您好，煜双律师团孙先格律师为您服务！租后返租是一种自我盈利的行为，它不属于非法集资，商铺返租存在着高收益高风险的情况，同时在法律层面上也是禁止的。根据我国《刑法》相关规定，若以“租后返租”为手段，实质是变相吸收不特定公众存款，涉嫌非法吸收公众存款罪；若以“租后返租”为名，实质是骗取当事人财物的，则涉嫌构成诈骗罪。
当然，您这里面情况没有说的特别清楚，需要根据情况具体分析，有问题可随时与我沟通，我来帮助您解决。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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