政府决定棚改,但五年未拆迁。我房又是商铺。我应该怎么办
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你好,要是你自己的房子,需要钱可以转手,也可以等。
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询问开发商和住建委的规划安排
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征收集体土地住宅房屋的拆迁,可以实行产权调换、货币补偿,或产权调换与货币补偿相结合;特殊情况下,在规划保留村,经区人民政府报市人民政府批准,在统一规划的前提下,也可以采用批宅基地自建的补偿方式。
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棚改由政府和国企主导,它的赔偿比较少。棚改只需要90%的业主同意,剩下的可以行政拆除。而旧改是市场化的,它以政府和开发商主导,其赔偿可以与开发商协商,旧改必须100%业主同意才可以进行。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
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拆迁一般是以货币补偿金额或者产权调换,依照法定程序,通过对
被拆迁人房屋的产权价值进行评估,之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。
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政府决定棚改,但五年未拆迁。我房又是商铺。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。