因为某些原因没交物业费（并且和他们打过招呼）但是物业停电合理吗
房产纠纷
2023-06-19 13:25:23
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你好，这是不合理的。谢谢！
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业主没交物业费，物业对业主采取停水、停电等措施，系违法行为。
停水、停电是供水、供电公司的一项重要合同权利。物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。水电合同的双方为供给单位和实际业主，物业在业主不交物业费时只能通过合法手段督促其交费，无权停水停电。
根据法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百四十四条第三款之规定，物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
根据《中华人民共和国民法典》第九百四十四条第二款之规定，业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
根据《中华人民共和国物业管理条例》之规定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期缴纳，逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。 -
一、没交物业费被停电了怎么办
1、没交物业费被停电了处理方法如下：
（1）双方可以协商，物业公司无权采取停水停电等措施催缴物业费，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费；
（2）如果投诉不管用，就通过法律途径。
2、法律依据：《中华人民共和国电力法》第二十九条
供电企业在发电、供电系统正常的情况下，应当连续向用户供电，不得中断。因供电设施检修、依法限电或者用户违法用电等原因，需要中断供电时，供电企业应当按照国家有关规定事先通知用户。
用户对供电企业中断供电有异议的，可以向电力管理部门投诉；受理投诉的电力管理部门应当依法处理。
第六十五条
违反本法第三十二条规定，危害供电、用电安全或者扰乱供电、用电秩序的，由电力管理部门责令改正，给予警告；情节严重或者拒绝改正的，可以中止供电，可以并处五万元以下的罚款。
二、不交物业费停电合法吗
不交物业费停电不合法，水电的提供者是自来水公司和供电局。供水供电合同的当事人是业主和自来水公司、业主和供电局，且自来水公司和供电局经法定程序才有权终止供应水电。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
