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房子出租近二十年，现在突然接到物业通知，说是十年未交水费，欠下七千多元水费，水表是智能插卡水表，用户只能是定时用卡向物业买水，而水表坏后房东不知道，让租户白用十年水，而物业每年收物业费，同时代收水费与电费，本人曾多次租户的要求下与他们交涉买电的问题，现在才由他们发现水表坏了，在这种情况下物业就没有一定的责任吗？应该不应该承担一部分水费？

房产纠纷

2023-06-17 18:25:26

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律师解答共有3条

法律分析：在房子租赁期间，如果这个水表坏了的话，一般是自来水公司或者是物业公司来进行承担责任的，到时候水表坏了，需要及时的向物业反映，以免造成了自己的利益受到损失。当然如果是承租人人为损坏，则需要承租人自行承担。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十条承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。

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2023.06.17 18:24:45 解答

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在房子租赁期间，如果这个水表坏了的话，一般是自来水公司或者是物业公司来进行承担责任的，到时候水表坏了，需要及时的向物业反映，以免造成了自己的利益受到损失。当然如果是承租人人为损坏，则需要承租人自行承担。法律依据：《物业管理条例》第三十六条：规定:物业管理企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业管理企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

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