法律咨询

我车位尾款因为各种原因没有交齐，开发商不给办理房产证怎么搞

房产纠纷

2023-06-19 09:40:29

您好，那你们之间的合同是怎么约定的呢？如果买车位的合同和买房子的合同是两个合同，那么这种情况开发商不给办房产证就是没有法律依据的。如果合同在一起有相关的明确约定，这种情况我就建议你把车位尾款交了算了。
你好，车位和房子应该是分开的，开发商的行为无法律依据，可以起诉
您好，您这边房款有没有交齐呢
你好建议先把尾款补齐
开发商不给办房产证的后果为：出卖人未按期提交办理房屋权属登记所需材料致购房者未按期取得房屋权属证书，商品房买卖合同未约定违约金处理办法的，按已付购房款，参照人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。法律依据：《商品房销售管理办法》第三十四条
开发商应在商品房交付使用后60日内，将需由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。如开发商未按上述日期提交房屋权属登记材料，致使购房者未能按约定期日或规定期日取得房屋权属证书的，开发商应承担相应的违约责任。
开发商不给房产证的处理办法：
1、首先可以与开发商逾期交房事项进行协商；
2、协商不成则根据购房合同关于逾期交房违约责任的规定要求开放商承担相应的责任。
《民法典》第五百七十七条法律依据：《民法典》第五百七十七条
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
房屋所在开发商不办理房产证，且为开发商自身原因导致的，则构成违约。购房者可以根据签订的房屋买卖合同要求其承担违约责任。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条第一款规定，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；
（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自签订合同之日起90日。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条第一款
由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；
（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
具体是什么法律问题有什么诉求
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

查看全部8个解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

开发商没有按时交房我怎么处理

房产纠纷 260

收房五年了房产证办不下来，是开发商不帮办还是有什么问题

可以要求开发商承担违约责任。

开发商开具房产证明的范文

常用文书 324

开发商开具房产证明的范文

开发商不给办理房产证可以想什么部门投诉

房产纠纷 4075

开发商倒闭房产证没办怎么办

开发商倒闭房产证没办怎么办

因开发商原因办不了房产证怎么办

开发商不给办理房产证去房地产管理部门投诉。当事人可以先行协商，协商、调解不成的可以根据仲裁协议向仲裁

办理房产证委托书

常用文书 324

办理房产证委托书

开发商不办理房产证怎么办

房产证办理 24512

开发商不办理房产证怎么办

开发商不给办房产证该怎么处理

购房者对开发商不办房产证的行为，可以向房地产管理部门投诉。当事人可以先行协商，协商、调解不成的可以根

迟延办理房产证违约金起诉状简易模板

常用文书 324

迟延办理房产证违约金起诉状简易模板

交房后开发商不办理房产证怎么办

开发商不给办理房产证去房地产管理部门投诉。当事人可以先行协商，协商、调解不成的可以根据仲裁协议向仲裁

贷款已经还清，开发商一直拖着不办房产证怎么办

开发商拖延办理房产证的，可以咨询原因进行协商沟通，合同中对拖办房产证违约金作出约定的按照约定处理，未

民事债务纠纷无力偿还多久可以结案

债务追讨 2780

民事诉讼执行期限过了怎么办

债务追讨 1995

我的建筑邻居不合理地阻止我的建筑经过村委会书记调解签署协议不

你好具体什么协议

欠钱纠纷律师怎么收费

债务追讨 1410

办理房产证的夫妻一方不去，能不能办理？

你好，请问房子的产权是谁的呢

因欠款纠纷起诉的开庭流程

债务追讨 1280

农村房屋所有权纠纷处理程序

农村房屋纠纷可协商、调解、仲裁或诉讼。协商是双方直接沟通解决；调解可请村委会等介入；仲裁需向农村土地

判决抵押无效如何处理

抵押担保 1080

婚后想给我过户，是过户比较好，还是加个名字比较好？

房屋产权那种房屋加名有以下情况：1、买卖：买卖双方持房地产转移登记申请、房地产买卖合同身份证明等材料

民间欠债不还怎么起诉

债务追讨 1025

母亲去世后，这三个孩子如何转让他们的房屋所有权？

您好请问具体是什么情况呢

儿子把父母的旧房子拆了重新建的新房，父母有权利分给别人或者是

需要根据具体情况分析

农村平房怎么加子女的名字

可以加子女名字。可以通过买卖或者赠与的形式来加名字，不过需要缴纳一定的手续费用。若通过继承的形式来加

请问一下，四世同堂一个儿子的可以建房吗

常见的处理方式包括了解当地建房政策、申请建筑许可和土地使用权等。选择不同处理方式时，应基于当地法规、

加载中

可能感兴趣

律师推荐

同城律师

专业律师

知识产权北京律师上海律师知识内容法律知识列表内容法律列表法律资讯法律内容

武汉律师武汉找律师武汉房产纠纷律师武汉房屋产权律师

江岸区律师江汉区律师硚口区律师汉阳区律师武昌区律师青山区律师洪山区律师东西湖区律师汉南区律师蔡甸区律师江夏区律师黄陂区律师新洲区律师

武汉房产纠纷律师武汉公司法律师武汉合同纠纷律师武汉婚姻家庭律师武汉交通事故律师武汉劳动纠纷律师武汉刑事辩护律师武汉债务债权律师