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您好，我房子是租给中介公司的，签的是委托租赁合同，现在中介长期拖欠房租，我怎么解除合同

房产纠纷

2023-06-19 09:26:58

看合同约定内容，确为租赁给中介，可以要求解除合同支付赔偿金。
您好，协商不成的，您可以直接起诉中介公司，要求解除合同。
你好可以以中介拖欠房租为由解除合同
先进行催告，然后书面告知解除合同
你好，具体要看你们的合同约定
可以讲一下具体情况是什么
合同解除的方式有：
1、协定解除，当事人协商一致解除合同；
2、法定解除，合同中法定的解除条件发生后解除合同；
3、违约解除，一方违约另一方有权解除合同。法律依据：《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第七百二十四条
有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：
（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；
（二）租赁物权属有争议；
（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
可以解除合同。如果是恶意欠租，则可行使收回房屋的权利。住宅用房承租人累计三个月未支付租金，经出租人催告后，在十五日内仍未支付的，出租人可解除租赁合同。承租人不交房租可以按照以下法律规定处理：
1、如果是恶意欠租，则可按照合同约定，行使收回房屋的权利，按照新的规定，住宅用房承租人累计三个月未支付租金，经出租人催告后，在十五日内仍未支付的，出租人可解除租赁合同;
2、房屋承租人发生拖欠租金三个月，须履行催告的义务，在承租人15天仍未支付的情形后可解除租赁合同;
3、关于损失部分，因承租人违约行为导致房屋租赁合同解除的，出租人可以要求承租人赔偿租赁房屋闲置期间的租金损失，但最长不得超过六个月。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
能解除租赁合同的具体情况包括：
1、恶意拖欠租金的；
2、承租人未经出租人同意而转租的；
3、租赁物被司法机关依法查封、扣押，但非因承租人原因造成的；
4、承租人未按照约定的方法使用租赁物，致使租赁物受到损失的等。法律依据：《民法典》第七百一十一条
承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
第七百一十六条
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
第七百二十二条
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
第七百二十四条
有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：
（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；
（二）租赁物权属有争议；
（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
您好，针对这种情况，您可以采取以下措施解除合同：
与中介公司协商解除合同：您可以与中介公司协商，达成一致意见后双方签订解除合同协议书，明确双方权利义务，办理解除手续。
通过法律途径解除合同：如果中介公司不同意解除合同，您可以通过法律途径解决。具体可以咨询律师或向法院起诉，根据案情和相关法律规定，可以采取诉讼、仲裁等方式解除合同。
无论采取哪种方式解除合同，建议您保留相关证据，如租赁合同、付款凭证等，以便在处理纠纷时使用。另外，在解除合同前，您需要确保中介公司已经结清租金、押金等相关费用，避免因此产生纠纷。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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