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你好，想问一下，购房合同是男女双方的明名字，但离婚后协议书是写的给男方，但一直没有办理过户，这房子还是属于男方一个人的不？

婚姻家庭

2023-06-15 13:16:33

协议约定了属于一方财产的，应当属于男方。虽然没有办理手续，但这只是表面上的手续没有变更而已
目前办理了产权证没有？没有办理过户可以起诉至法院
房子是否处于按揭状态？
婚后买房，不管房产证登记人是夫妻俩谁名字，只要没有双方事先特殊书面约定，住房产权属于夫妻共有财产，一人一半权益。房产证如果只写一位名字，都会注明法律依据：《单独所有》。为防止房主私自加上其他人名字在房产证，并不表示属于房产证的登记人一人所有。
《中华人民共和民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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一个人的名字写在房产证上，那房子肯定属于他。写了两个人，则取决于两个人是否签署财产约定协议。如没有明确的协议，则存在家庭关系的话会被视为是共同拥有财产，如果两个人存在夫妻关系，并且为婚后购置房产，则无论双方的名字是否在房本上有所体现，他们都属于夫妻的共同财产。
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