法律咨询
你好,我想咨询一下,我家是7层多层住宅楼,我家住6楼,现在楼下1-4楼把厨房的下水改到卫生间下水了,厨房下水现在只有5-7楼使用,现在4楼厨房出现漏水,5楼无人居住,那么这个赔偿问题应该是由我跟7楼负责吗?
房产纠纷
2023-06-13 15:26:48
共有4位律师解答
民法典
漏水到楼下的赔偿:
1、找楼上业主,如果楼上业主确因装修或铺设水管造成漏水,楼上住户应及时查找漏水原因并进行维修,还应当就其不当行为给楼下住户造成的损害承担赔偿责任。
2、找开发商,房子还在保修期内,又确信不是人为破坏时,不管是受损业主还是楼上邻居业主,都应及时让开发商进行修补处理。法律依据:《民法典》第一千一百六十五条
行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担
侵权责任
。
依照法律规定推定行为人有过错,其不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。
法律分析:楼上漏水赔偿规定:楼上漏水有可能是楼上住户的原因,也有可能是开发商的原因,但不论何种原因,您应先向楼上住户主张赔偿,如其有足够和充分的
证据
可以证明为开发商的原因,则由开发商进行赔偿。也可能会存在开发商和楼上住户互相推诿的情形,你可以根据遭受损失的程度估算数额与楼上住户协商,协商不成的话,您应对两方提起诉讼,以确定责任的归属,弥补遭受的损失。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》 第二百八十八条 不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理
相邻关系
。
由于是你的房间漏水,到楼下
对楼下来说,是你的责任。
你可以根据漏水的原因,找开发商或装修公司赔偿
根据漏水原因,由过错方承担责任
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