我和对象没结婚就一起贷款买房。现在我们要分手了。如何处理房子
婚姻家庭
2023-06-13 07:32:31
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未婚买房分手后处理房屋的方法是：
（一）有协议的，可以按照协议进行分割处理；
（二）没有协议的，根据平等协商原则对共有财产进行合理划分；
（三）协商不成的，人民法院根据共有人对共有财产的贡献大小等情况按照各自出资比例对共有财产进行合理划分。法律依据：《民法典》第一千零六十五条
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。 -
没结婚可以一起买房，按一般共同购房进行处理。但是男女双方在一起买房前，最好可以先起草一份具体的协议，明确出资额、双方享有的产权份额、购房后使用权和管理权的分配。双方的权利义务应当按照购买协议的内容，或者一般民事行为法来进行处理，而不能按照夫妻共同财产来处理。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百九十九条 共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。
第三百零七条 因共有的不动产或者动产产生的债权债务，在对外关系上，共有人享有连带债权、承担连带债务，但是法律另有规定或者第三人知道共有人不具有连带债权债务关系的除外;在共有人内部关系上，除共有人另有约定外，按份共有人按照份额享有债权、承担债务，共同共有人共同享有债权、承担债务。偿还债务超过自己应当承担份额的按份共有人，有权向其他共有人追偿。 -
两人没结婚也可以进行共同贷款买房，具体如下：：
1、如果个人收入达到银行要求，可以一个人，收入不够就可以共同贷款；
2、通过双方协商一致可以做共同还款人，确认贷款的相关事宜。确认双方中的一方成为主贷款人、协商而定双方各自贷款的比重与金额等。
借款合同违约责任形式有：
1、支付违约金或者支付罚息；
2、贷款人限期收回贷款，并在一定时期内停止发放新贷款；
3、可以在借款合同中约定违约金，当合同一方做出为圆形卫士，可以按照合同的约定的项目过错，一方支付一定金额的金钱或者其他财物，违约金能够保障借款合同的履行，同时也能够弥补无过错方的损失，并且对违约方进行约束。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百九十七条
不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。
第二百九十八条
按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。
第二百九十九条
共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
