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房顶漏水,楼下的应该怎么承担费用

房产纠纷
2023-06-12 11:31:59
共有3位律师解答
  • 法律分析:一、查清情况再做判断, 发生楼上漏水,首先应明确状态。一是要证明不是自己人为的去损坏的,如果真是这样,那就该你自己来解决问题了。二是在查明造成楼上漏水属于邻居的责任。为了弄清情况,受损业主可请房屋质量检验部门对漏水原因及应如何修补作出鉴定。三是要看房子还是不是在质保期内,因为一般新购房子的防水质保为5年,管道质保为2年。如果房子漏水即非人为,又还在质保期内,开发商就得担起相应的责任。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第九百四十五条 业主装饰装修房屋的,应当事先告知物业服务人,遵守物业服务人提示的合理注意事项,并配合其进行必要的现场检查。
    业主转让、出租物业专有部分、设立居住权或者依法改变共有部分用途的,应当及时将相关情况告知物业服务人。
  • 楼顶漏水维修的费用承担人:
    1、若是房主本人造成的损坏导致楼顶漏水,则由自己承担维修费用;
    2、若是由邻居造成的漏水,则由邻居承担;
    3、若是开发商在开发过程中遗留的质量问题,则由开发商承担。
    《中华人民共和国民法典》第二百七十一条法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百七十一条
    《中华人民共和国民法典》第二百七十一条
    业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
    第二百七十二条
    业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。
  • 楼顶漏水,维修费用谁承担,分为这几种情况。
    1、如果楼顶没有过质保期,出现漏水时应由开发商维修。
    2、如果楼顶已过了质保期,且是在非人为损坏的情况下造成渗漏,由所有业主共同承担维修费。
    3、如果是住户装修或使用不当等造成漏水,维修费用由该住户出。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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