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朋友房子二次抵押,需要用我的银行卡过资金,有什么风险?
债权债务
2023-06-11 18:16:21
共有3位律师解答
用房子抵押贷款是目前常见的贷款方式,房产作为不动产具有良好的稳定性,其用作抵押也不会影响房产的使用价值。但任何经济行为都具有一定的风险性,作为房子的所有人,抵押贷款最大的风险在于不能按时还款所造成的银行收房的风险。
你好,不但有风险,而且风险还很大。
抵押贷款对于银行来说是风险较低的,一旦贷款人无法偿还贷款,可以申请法院实现担保
物权
。而你的房子如果用来帮助抵押贷款,则意味着如果你朋友拒不还贷,银行也有权主张
拍卖
你的房屋用来抵顶未偿还的款项,因此建议慎重。
一、房产二次抵押危害有哪些
1、房产二次抵押危害具体如下:
(1)贷款利率高,二次抵押贷款每月支付的贷款贷款利率为贷款额度的左右;
(2)还款历程无协商历程,一旦还款者不能还款,银行或小额贷款公司将立即将二次抵押的抵押物进行拍卖,而不会给抵押者协商的机会;
(3)申请额度不高。
2、法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第三百九十五条
债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:
(一)建筑物和其他土地附着物;
(二)
建设用地使用权
;
(三)海域使用权;
(四)生产设备、原材料、半成品、产品;
(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;
(六)交通运输工具;
(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
二、房产二次抵押需要什么条件
房产二次抵押需要符合以下条件:
1、用于办理二次抵押的房屋必须是现房;
2、该房产抵押登记已办妥,且办理银行是房屋的
抵押权
人;
3、房屋已办理保险;
4、该房产具有可二次抵押额度房子贷款的余额小于现在房价的七成;
5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好;
6、该房产应为市场发展较大的和住房和商业用房。
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