法律咨询
我想买的房子是三手房,二房主还没有和原房主过户,怎么和二房主签
合同
呢?
房产纠纷
2023-06-11 11:52:42
共有3位律师解答
风险较大,谨慎处理
你可以要求二房主先把房子过户到他的名下,然后再过户到你的名下。否则,在外人看来那房子就是原房主的,发生纠纷会比较麻烦;
你好,根据我国法律,没有
房屋产权
证书的房屋是不能买卖的,房屋
买卖合同
原则上属于无效合同。 但是,如果买了该类房屋且已经实际居住的,买房人的
居住权
可以获得法律的保护。如果房屋产权取得后双方办理了房屋过户,那么视为
合同履行
,双方均不得反悔。 需要注意的是,买方确实需要买卖无产权证房屋的可以在买卖无产权证房屋时约定高额的
违约金
或取得房屋产权证书的时间或者产权证取得后过户的期限
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