法律咨询
尊敬的律师: 我和租客签订的
合同
第六条“乙方应负责任”中约定“(乙方)按时缴纳所使用的的水、电、煤气、闭路、电话、宽带和
物业管理
等一切有关费用” 合同第七条“
违约责任
”中约定:甲乙任何一方未能履行本合同规定的条款,另一方有权提前解除合同,所造成的的损失由责任方承担。 租客长达十个月未缴物业费,房东提出提前收回房子,但租客反认为房东提前收房违约,要求房东付
违约金
。理由一、以前都没有告知她交物业费;二、合同中关于租金这一部分没约定她要缴物业费。三、她拿出微信中缴纳租金的流水,证明她所缴纳的费用中从来就没有物业费这一项。四,去年签订的合同中租金是包括物业费的,说明今年的租金也是包括了物业费的。 我们的理由则是:一,我们曾电话通知她,但她不交(对方反驳说电话通知没有
证据
,不能算)。二、合同中乙方必须承担的责任部分,已经明确约定:“(乙方)按时缴纳所使用的的水、电、煤气、闭路、电话、宽带和物业管理等一切费用”,这实际上等同于已规定了物业费是由租客缴纳的。三、去年租金两千四包物业费,今年两千三不包物业费。两份合同各管各,前面的合同管不了后面的合同。 请教律师:房东和租客,到底哪方违约?
房产纠纷
2023-06-13 10:00:54
* 遭遇法律难题?
点击 快速获取解决方案
咨询
律师解答共有2条
你好,上方合同中写了并包含了物业费,租客应履行合同约定,如没有履行则视为违约
福建汇略律师
2023.06.12 09:32:54 解答
咨询我
您好,从您描述的可能是对方违约,但需要结合整个合同以及出租房的行为来看
吴妙翠律师
2023.06.13 10:00:54 解答
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
平台律师团
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考
还有疑问?立即咨询律师!
21年品牌 · 2分钟响应 · 无限次追问
立即咨询
接入律师
获取解答
另一方有权提前解除合同,要求房东付违约金。到底哪方违约?
立即咨询
王律师 1分钟前解答了房产纠纷问题
大家都在问
租房没有解除合同,还存在违约金怎么办
房屋租赁
广东天习律师已解答
获取解答 >
提前解除合同不赔付违约金
合同违约纠纷
综合律师团队已解答
获取解答 >
租赁合同未到期提前解除合同,如何支付违约金
租赁合同
综合律师团队已解答
获取解答 >
还有疑问?
直接咨询律师 >
另一方有权提前解除合同,要求房东付违约金。到底哪方违约?
3456
位律师在线解答中...
相关知识推荐
房东提前解除合同违约金怎么赔
租房合同违约
租房没有解除合同,还存在违约金怎么办
广东天习律师已解答
继续咨询 >
2分钟
响应时间
60分钟
沟通时长
99%
问题解决率
另一方有权提前解除合同,要求房东付违约金。到底哪方违约?
马上提问
3456
位律师在线解答中...
提前解除合同不赔付违约金
综合律师团队已解答
继续咨询 >
租赁合同未到期提前解除合同,如何支付违约金
综合律师团队已解答
继续咨询 >
与电信提前解除合同,将扣除多少违约金
综合律师团队已解答
继续咨询 >
房东提前解除合同如何赔违约金
平台特邀律师已解答
继续咨询 >
问题紧急?推荐在线咨询本地律师
平台律师团
推荐
服务 18.0万人
·
2分钟内响应
咨询我
购房解除合同的违约金怎么算,法律上如何认定
找法网咨询顾问已解答
继续咨询 >
与电信提前解除合同,将扣除多少违约金
平台法律顾问团队已解答
继续咨询 >
租赁房物提前解除合同违约金怎么赔偿?
找法网咨询顾问已解答
继续咨询 >
劳动法提前解除合同员工需要付违约金吗,怎么样
找法网咨询顾问已解答
继续咨询 >
还有疑问?推荐咨询专业律师
房产纠纷律师团队
推荐
服务 19.0万人
·
2分钟内响应
咨询我
租赁合同未到期提前解除合同,如何支付违约金
平台法律顾问团队已解答
继续咨询 >
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师
知识产权
北京律师
上海律师
知识内容
法律知识
列表内容
法律列表
法律资讯
法律内容
福州律师
福州找律师
福州房产纠纷律师
福州房屋租赁律师
长乐区律师
福清市律师
连江县律师
罗源县律师
闽侯县律师
闽清县律师
平潭县律师
永泰县律师
鼓楼区律师
台江区律师
仓山区律师
马尾区律师
晋安区律师
福州债务债权律师
抚州婚姻家庭律师
福州婚姻家庭律师
抚州刑事辩护律师
抚州合同纠纷律师
福州公司法律师
抚州公司法律师
抚州交通事故律师
福州房产纠纷律师
抚州房产纠纷律师
抚州债务债权律师
抚州劳动纠纷律师