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工厂着火了,房东有责任吗?
房产纠纷
2023-06-11 08:20:38
共有3位律师解答
1、房屋的租赁,房东有提供房屋及其实施的保障义务。因房屋自身和实施安全问题引起的损害,房东有赔偿责任。2、出租人有维修和保护的义务。3、承租方有安全使用租房的义务。如是因过错造成损失应该承担赔偿责任法律依据:《
中华人民共和国民法典
》 第七百一十二条 出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。
法律分析:1、房屋的租赁,房东有提供房屋及其实施的保障义务。因房屋自身和实施安全问题引起的损害,房东有赔偿责任。
2、出租人有维修和保护的义务。
3、承租方有安全使用租房的义务。如是因过错造成损失应该承担赔偿责任。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》 第七百一十二条 出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。
法律分析:要看火宅发生的原因是什么。因承租方原因发生火灾,房东不需要承担责任;如果房东未能履行消防安全义务出租房屋后导致严重后果的,必须承担相应的法律责任。如果房东尽到了合理的义务,房屋安全也没有问题的,房东对房客安全事故的发生没有过错则不需要承担赔偿责任。
法律依据:《
商品房屋租赁管理办法
》第九条 出租人应当按照
合同
约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全。未及时修复损坏的房屋,影响承租人正常使用的,应当按照约定承担赔偿责任或者减少租金。房屋
租赁合同
期内,出租人不得单方面随意提高租金水平。
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