住房公积金担保申请解除担保，担保人公积金多久能解冻
债权债务
2023-06-10 13:09:17
共有3位律师解答
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法律分析：公积金贷款担保关系的解除时间有两种情况：
1、公积金贷款正常还款一年，并且期间没有逾期过，那么就可以申请解除担保关系。如果有逾期，那么就不能解除担保关系，只能更换新的担保人。另外，如果没有特殊的原因，公积金中心也是不会同意解除担保关系的。
2、公积金贷款结清以后，担保关系就会自动解除。
法律依据：《中华人民共和国住房公积金贷款实施细则》 第十五条 在异地缴存住房公积金的职工，在向管理中心申请个人住房公积金委托贷款时，在提供所购住房做财产抵押的同时，还应向管理中心提供第三方对该笔贷款做全程担保。
第三方担保人应该满足以下条件，工作在本市行政区域范围内；信用良好、具有完全民事行为能力；工作稳定且月收入大于借款人月还款额的2倍；担保期限为贷款年限且到期不超过法定退休年龄等条件。
如果不能提供担保人，也可以使用财产抵押的方式，但是抵押物的价值应该大于或者等于贷款金额，抵押人可以是贷款人，也可以是第三人。以第三人财产作为抵押物的，应征得第三人书面同意并办理公证。
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一、住房公积金担保人几年能撤出来
1、公积金担保人解除有以下情况：
（1）公积金贷款正常还款一年，并且期间没有逾期过，那么就可以申请解除担保关系。如果有逾期，那么就不能解除担保关系，只能更换新的担保人。另外，如果没有特殊的原因，公积金中心也是不会同意解除担保关系的；
（2）公积金贷款结清以后，担保关系就会自动解除。
2、法律依据：《中华人民共和国民典法》第三百八十八条
设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。
担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。
二、提取个人住房公积金所需材料有哪些
1、提取人及配偶身份证原件和复印件；
2、提取人结婚证或未婚证明原件和复印件；
3、购买商品房合同原件和复印件；
4、购买商品房首期付款发票原件和复印件；
5、房产部门出具的商品房买卖合同网上登记备案证明原件和复印件；
6、提取人单位填制并加盖印章的。
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法律分析：一般是不可以的。担保人在担保期间的住房公积金账户处于冻结状态，是不可以提取的。
法律依据：《住房公积金管理条例》
第二十五条 职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。
第二十七条 申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。
第二十八条 住房公积金管理中心在保证住房公积金提取和贷款的前提下，经住房公积金管理委员会批准，可以将住房公积金用于购买国债。住房公积金管理中心不得向他人提供担保。
第四十六条 本条例施行前尚未办理住房公积金缴存登记和职工住房公积金账户设立手续的单位，应当自本条例施行之日起60日内到住房公积金管理中心办理缴存登记，并到受委托银行办理职工住房公积金账户设立手续。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
