您好 我的房租是一个月1500，合同显示说如果到缴费的日期没有缴纳，收取200%的滞纳金，请问这条条款合理吗？
房产纠纷
2023-06-10 08:58:51
共有4位律师解答
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你好，一般情况下，合同只需要双方签订而不需要第三人见证或公证，但律师见证或公证机关公证的话，可以帮助当事人完善合同内容，避免或减少合同纠纷。只不过也要看合同内容、性质及法律规定，如果是不违法的合同，有双方的签字，是具有法律效应的。只不过如果合同内容涉及任何违反法律规定的协议，那就是无效的。
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法律分析：房租滞纳金的法律规定是房租滞纳金一般不超过行政处罚的本金数额，但一般情况下在进行房租合同的签订中，还涉及到违约金的支付情况，根据我国法律规定的情况，违约金不得超过造成损失的30%。法律依据：《中华人民共和国行政强制法》 第四十五条 行政机关依法作出金钱给付义务的行政决定，当事人逾期不履行的，行政机关可以依法加处罚款或者滞纳金。加处罚款或者滞纳金的标准应当告知当事人。加处罚款或者滞纳金的数额不得超出金钱给付义务的数额。
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滞纳金不属于房租逾期支付收取的范围，因此也就不存在房租滞纳金收取标准了。如果承租方逾期支付或拖欠房租的，出租方可以按照合同约定收取违约金。违约金由签订合同的双方当事人自行协商，但违约金一般不得高于实际损失的百分之三十。
根据2021年1月1日生效的《民法典》第七百二十一条法律依据：根据2021年1月1日生效的《民法典》第七百二十一条
根据2021年1月1日生效的《民法典》第七百二十一条
承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。
第七百二十二条
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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