您好,我想咨询下,房贷等额本息贷款66万,分30年还款,现在想提前还款部分,怎么最合适
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你好,如果手头资金足够充裕,可以直接选择提前还清,如此一来,利息就只计收到还清当天为止了
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你好,建议权衡利息和违约金之间的差距后,再考虑要不要提前还
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你好!这个是可以帮助你的
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以下房贷者适合提前还款:
1、等额本息贷款没有超过贷款年限三分之一的房贷者;
2、等额本金没有超过整体贷款年限四分之一的房贷者;
3、有抵押或撤销抵押计划的房贷者;
4、公积金月缴纳金额较高的房贷者;
5、处于房贷还款初期的房贷者;
6、房贷利率处于上浮中的房贷者;
7、没有高收益理财渠道的房贷者。法律依据:《
贷款通则》第三十二条
借款人应当按照
借款合同规定按时足额归还贷款本息。贷款人在短期贷款到期1个星期之前、中长期贷款到期1个月之前,应当向借款人发送还本付息通知单;借款人应当及时筹备资金,按期还本付息。贷款人对逾期的贷款要及时发出催收通知单,做好逾期贷款本息的催收工作。贷款人对不能按借款
合同约定期限归还的贷款,应当按规定加罚利息;对不能归还或者不能落实还本付息事宜的,应当督促归还或者依法起诉。借款人提前归还贷款,应当与贷款人协商。
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适合提前还款的人有:
1、等额本息贷款没有超过贷款年限三分之一的房贷者;
2、等额本金没有超过整体贷款年限四分之一的房贷者;
3、有抵押或撤销抵押计划的房贷者;
4、公积金月缴纳金额较高的房贷者;
5、处于房贷还款初期的房贷者;
6、房贷利率处于上浮中的房贷者;
7、没有高收益理财渠道的房贷者。法律依据:《贷款通则》第三十二条
借款人应当按照借款合同规定按时足额归还贷款本息。贷款人在短期贷款到期1个星期之前、中长期贷款到期1个月之前,应当向借款人发送还本付息通知单;借款人应当及时筹备资金,按期还本付息。贷款人对逾期的贷款要及时发出催收通知单,做好逾期贷款本息的催收工作。贷款人对不能按借款合同约定期限归还的贷款,应当按规定加罚利息;对不能归还或者不能落实还本付息事宜的,应当督促归还或者依法起诉。借款人提前归还贷款,应当与贷款人协商。
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法律分析:房贷部分提前还款的计息方式为:
只归还贷款的一部分本息,还有剩余本息未结清的情况。未结清的贷款本息,利息还是按照原有借款合同上约定的贷款利率执行。
对于部分提前还款未结清贷款余额部分,有两种还款方式可以选择,一是缩短贷款还款期限,月供数额不限;二是贷款还款期限不变,减少每月月供数额。相比之下,第一种更能节省利息。法律依据:《
中华人民共和国民法典》 第六百七十七条
借款人提前返还借款的,除当事人另有约定外,应当按照实际借款的
期间计算利息。
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你好!按揭贷款转成经营性贷款比较划算
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。