法律咨询

请问租房合同去年十二月到期没有签续约租房合同房东却说没有续约当自动默认我续约半年还不退押金怎么处理

房产纠纷

2023-06-09 16:07:09

你好，你这个问题，我稍后电话给你回复
您好是没有默认续签这一说法的
提供相关的证据到法院进行起诉。
您好，要看合同条款有否规定
你好，可以先和房东进行协商
你好！合同是怎么约定的
租房合同到期后没有续签的，承租人可以直接退租，退租时应当保证租赁房屋没有损坏，此时可以要求房东退押金。如果没有直接退租继续使用租赁物的，房东对此也没有异议的，视为不定期租赁的续租。
根据2021年实施的《民法典》第七百三十三条规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
第七百三十四条规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。
租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。法律依据：《民法典》第七百三十三条
租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
《民法典》第七百三十四条
租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。
租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
租房合同没到期房东要违约的处理：承租人可以要求出租人承担违约责任，可以要求其继续履行、采取补救措施或者赔偿损失。
对于出租人提出提前收回租赁房屋的，出租人应当事先告知承租人并给予合理搬离期限，并且与承租人协商提前收回租赁房屋事宜。
如果对承租人造成损失的，还应当给予赔偿。
根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
请按照合同约定处理
你好，建议按照合同条款处理
你好，续约问题解决了吗
到期没有续签合同属于无固定期限合同，提前退租就可以
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

查看全部12个解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

租房合同期限未满房东不退押金如何处理

房产纠纷 215

你好，我想咨询一下租房合同到期不续租了，房东不退押金怎么处理

协商不成的，你可以向法院起诉，要求对方退还押金

未到期房屋租赁合同

企业间租赁 324

未到期房屋租赁合同

北京市盈科（深圳）律师事务所

租房没有合同不退押金怎么办

租房没有合同不退押金怎么办

00:59

房租合同签一年,干半年不想租了,押金不退怎么办

房屋租赁法律常识 3921

房租合同签一年,干半年不想租了,押金不退怎么办

租房没到期不想租了房东不退押金怎么办

房屋租赁法律常识 21865

租房没到期不想租了房东不退押金怎么办

租房合同半年到期后没续签（租房合同上有一条，合同到期前7天后

你好，是有多少押金不退的呢

关于合同到期服务次数未做完的处理合同

合同范本 324

关于合同到期服务次数未做完的处理合同

房客不交房租的房东如何讨要房租

房屋租赁法律常识 21636

房客不交房租的房东如何讨要房租

租房合同写的自动续约，合同过期继续居住，房东说不退押金，合同

您好，可以据此申请鉴定，确定相关赔付。

合同到期剩余服务次数处理合同

足彩缩水 324

合同到期剩余服务次数处理合同

租房合同上面写着到期后不续签合同视为自动续签六个月有效吗？（

租房合同到期不是自动续签的。房屋租赁期满双方均同意续约的应当重新签订书面的租房合同，明确新的权利义务

租房纠纷退房出租方不退押金之前签有合同可20年8月就已

租房签了一年合同中途退租构成违约的押金一般不可以退，给房东造成损害的可以押金据实支付或另行赔偿。房东

租房合同到期想退，但房东说合同上写着合同期满了不续租要提前一

租房合同的押金退回的方式：<br/> 1、租房合同到期后，出租人应当按照合同约定全部或部

房屋合同写着合同到期，自动续约一年，到期后继续履行租赁关系，

你好，如果合同内有明确注明到期的日期，那就是要按照合同履行的

我在广州租房，合同签半年到期12.14，我于12.26号码告

可以起诉对方，按照合同内容维护自己合法权益，比如一方以租金为由要求退房，可要求对方继续履行合同。

在租来的房子里，有东西丢了。？

这种情况可以报警处理

签订租房合同，住三天不想租怎么办？

您好，既然签订的有合同，就可以起诉对方违约。

租客租我的房子，让我拿房产证和身份证跟他开发票违法吗？

你好，可以协商处理

如何举报出租屋消防不通过？

向当地应急管理局举报

是我昨天租的房子，但是房东今天突然说不租我该怎么办

房屋租赁纠纷的解决与维权，首先要依靠合同，按合同约定行事。

房东通过中介租房，租赁合同已签，租客房东微信都加了，房东突然

中介在以下情况下可以拒绝提供服务：1. 委托人提供虚假信息或隐瞒重要事实；2. 委托人违反法律法规或

刚租房今天刚签完合同，要退租，钥匙没给，出租人没有在合同上有

若合同约定可退租，则与房东协商退租事宜；若无约定，应与房东沟通，尽量达成一致。如无法协商，可能需履行

当时房子到期后没有把押金退给我，因为水电费东西还没有交接嘛

您好，您具体遇到了哪方面的法律问题。

加载中

可能感兴趣

律师推荐

同城律师

专业律师

知识产权北京律师上海律师知识内容法律知识列表内容法律列表法律资讯法律内容

广州律师广州找律师广州房产纠纷律师广州房屋租赁律师

从化区律师增城区律师荔湾区律师越秀区律师海珠区律师天河区律师白云区律师黄埔区律师番禺区律师花都区律师南沙区律师

广州房产纠纷律师广州公司法律师广州合同纠纷律师广州婚姻家庭律师广州交通事故律师广州劳动纠纷律师广州刑事辩护律师广州债务债权律师