案情:2021年7月10日，俞某(甲方)与徐某(乙方)签订《店面租赁协议书》一份，约定甲方将坐落在武义县宝塔路润华名座二幢1、2号店面租赁给乙方使用;租赁期限从2021年7月10日至2026年7月24日止;第一年租金为63000元,第二年为66150元，第三年为69460元,第四年为73000元;第五年为73000元;每年房租款乙方需提前二个月即在每年的5月10日付清交给甲方，否则按合同违约处理;乙方交甲方租房押金3000元，到期后乙方结清自己租赁期间的所有水电费后，甲方退还乙方所有押金;甲方违约，赔偿乙方违约金30000元，乙方违约，赔偿甲方违约金30000元并扣除租房押金3000元。合同签订后，俞某向徐某交付店面，徐某支付2021年7月10日至2022年7月24日止的租金63000元及租房押金3000元。第二年租金徐某未按约定支付，并于2022年7月24日前将店面腾空。 根据案情分析: 1.俞某与徐某的合同效力如何? 2.若一方根据违约责任，要求解除合同，现俞某和徐某谁有权提出?3协议书中约定的违约金数额是否符合法律规定? 4.若俞某向法院提起诉讼，要求徐某依约偿付违约金30000元。该诉讼请求是否可以得到支持?
合同纠纷
2023-06-08 15:07:03
共有1位律师解答
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按照合同约定执行
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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