我买了二手房，付了首付。现在卖方拒绝缴纳个人所得税。我该怎么办？
房产纠纷
2023-06-07 11:04:09
共有3位律师解答
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1、除交易双方另有约定之外，个人所得税及营业税应由卖方缴纳！
2、如果在买卖协议中无明确约定，双方应承担各自应缴纳的税费；如有明确约定，应按照双方约定执行。
依据双方签署协议内容及违约责任，如卖方拒绝缴纳个人所得税，买方可在当地提起诉讼解决！
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二手房交易卖方拒付个税做法是错误的。卖方出卖房屋取得的财产属于财产转让所得，应当缴纳个人所得税。
法律依据：《中华人民共和国个人所得税法》第二条 下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：
（一）工资、薪金所得；
（二）劳务报酬所得；
（三）稿酬所得；
（四）特许权使用费所得；
（五）经营所得；
（六）利息、股息、红利所得；
（七）财产租赁所得；
（八）财产转让所得；
（九）偶然所得。
居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。
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1、二手房在正常过户情况下，首先卖方需要缴纳营业税。个人出售购买不足2年的住房，全额征收营业税，出售2年及以上的住房，免征营业税。
2、其次卖方还要缴纳个人所得税，新出的政策规定二手房交易税费中的个人所得税为房屋两次交易差的20%。如果是家庭唯一住宅且购买时间超过5年，可免交个人所得税;任何一个条件不满足都须缴纳个人所得税。如所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳高额的个人所得税。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
