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房子延期，开发商拒绝赔偿违约金

合同纠纷

2023-06-08 10:00:53

开发商延期交房不赔偿违约金的购房者可以根据购房协议的内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼，要求开发商赔偿违约金；判决后开发商拒不履行的，购房者可以请求人民法院强制执行。
需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况，如对方导致合同无法继续履行或存在违约的情况，可以起诉主张解除合同并退还款项以及支付违约金等，建议您委托律师处理
您好，超出合同约定时间可以要求按照约定进行违约金赔付，对方拒付可以起诉处理
购房合同里约定违约金了吗？如果约定可以直接起诉。没约定也可以主张。
您好，可以根据合同约定追究开发商违约责任，协商不成可到法院起诉解决
您好，合同是怎么约定的？可以说一下具体的情况吗
您好可以看下合约如何签订。可以提起诉讼维权。
房子延期，开发商拒绝赔偿违约金，可以起诉要
开发商具体延期时间和购房合同上的违约金
您好，交房后可以起诉追究逾期违约金。
您好，这种情况可以诉讼进行解决。
您好，可以发函，然后通过诉讼解决
留下您的联系方式，给您回电咨询
可以按照合同约定去法院起诉解决
您好，可就违约事宜进行咨询。
根据合同约定可以诉讼
开发商延期交房违约金不给付时需要按下列方式进行处理：
1、买方可以请求开发商在合理期限内承担支付违约金的违约责任；
2、如果开发商拒不承担的，买方可以依法向法院起诉维权，或者申请仲裁。法律依据：《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
《中华人民共和国仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条
起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
开发商应延期交房违约金不给的处理：
1、向当地房管部门或消协投诉，协商索赔；
2、协商不成，依法起诉，要求开发商赔偿损失；
3、交房后，拒绝支付物业费管理费或取暖费。
应注意收集开发商延迟交付的证据，保留延迟交付的额外损失证据，也应注意诉讼效果，了解延迟交付的条件，开发商延迟交付超过30－90天，买方有权要求退房，一般开发商应双倍退还定金或支付房屋利息。购房者应当按照合同行使权力。开发商逾期交付房屋的，购房者应当按照合同的具体约定行使权力。行使解除权的期限为，经对方催告后，行使解除权的合理期限为三个月。对方当事人未催告的，解除权应当自解除权发生之日起一年内行驶。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一百零八条
非法人组织除适用本章规定外，参照适用本编第三章第一节的有关规定。
开发商延期交房违约金不给应该：1、找当地房管部门或消协投诉，协商索赔;2、协商未果，依法起诉，要求开发商赔偿损失。等等；需要注意：收集证据、诉讼时效期限、解除权期限等。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
您好，情况需要具体沟通
您好，根据您的描述是需要结合商品房购房合同约定的内容来判断
你好，建议进一步具体沟通遇到的法律问题。
您好，可以向法院起诉主张对方承担违约责任。
“开发商延期交房不赔偿违约金的购房者可以根据购房协议的内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼，要求开发商赔偿违约金；判决后开发商拒不履行的，购房者可以请求人民法院强制执行。
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