因房屋质量有问题，曾经的物业是房开下面的一个部门，所以一直未交物业费，但不知什么时候物业换了，现在追缴物业费，可以拒交吗
合同纠纷
2023-06-06 15:25:52
共有4位律师解答
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你好，这种情况下是需要交纳物业费的。
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法律分析：不能单纯的拒缴物业费。必需召开业主大会，并由业委会出面向有关部门举报和投诉。否则开发商可以称业主没有反对更换物业，而物业管理合同有效。这样的话物业公司可以起诉业主来追讨物业管理费。另外，即使在交房以后，只要没有达到业委会成立条件时，还是属于开发商委托的前期物业管理阶段，在这个阶段开发商有权利调整物业管理方法律依据：《物业管理条例》 第四十条 物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
