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你好请问租客拖欠房租47天联系不上租客怎么办

房产纠纷

2023-06-12 14:52:19

你好，相关材料齐全的话是可以到法院起诉的。
你好，你这个问题，我稍后电话给你回复
租客拖欠房租联系不上可以起诉追讨。
你好，这种情况需要具体分析
你好！这个你可以去起诉的
您好可以选择报警解决
你好马上回复你解决问题
法律分析: 租客拖欠房租出租人可以要求承租人在合理期限内交付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。《民法典》第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付。法律依据：《商品房屋租赁管理办法》第二十条直辖市、市、县建设(房地产)主管部门应当建立房屋租赁登记备案信息系统，逐步实行房屋租赁合同网上登记备案，并纳入房地产市场信息系统。房屋租赁登记备案记载的信息应当包含以下内容：(一)出租人的姓名(名称)、住所;(二)承租人的姓名(名称)、身份证件种类和号码;(三)出租房屋的坐落、租赁用途、租金数额、租赁期限;(四)其他需要记载的内容。
一、租客不给钱房东怎么办
1、拖欠房租的处理方式如下：
（1）如果租客原来一直按时交房租，只是最近一个月未按时交，说明租客在经济上遇到了困难，作为房东可及时与租客沟通，在房东接受的情况下，可以延迟交租的日期；
（2）如果租客对于拖欠房租不做出正面的回应，并拒绝与房东沟通，房东可以上诉法院。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百二十一条
承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。
第七百二十二条
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
二、什么情况下出租人可以解除合同
承租人有下列行为之一的，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租人赔偿：
1、将承租的房屋擅自转租的；
2、将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的；
3、将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的；
4、拖欠租金累计6个月以上的；
5、公有住宅用房无正当理由闲置6个月以上的；
6、利用承租房屋进行违法活动的；
7、故意损坏承租房屋的。
一、房租拖欠多久可以报警
1、承租人无论拖欠出租人多久都可以报警，但报警之后警察一般起到的是调解作用，一般情形下，出租人遇到承租人无故拖欠房租的情形，可以采取向法院起诉的方式寻求救济。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百二十二条
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
第七百二十三条
因第三人主张权利，致使承租人不能对租赁物使用、收益的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金。
第三人主张权利的，承租人应当及时通知出租人。
二、遇到拖欠房租怎么处理
遇到拖欠房租处理方式如下：
1、遇到拖欠房租出租人可以请求承租人在合理期限内支付；
2、承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同；
3、租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；
4、租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。
您好，可以根据租房合同约定解除合同
你好，租客拖欠租金房东在与租客催租的沟通过程中，无论是电话，还是当面交流，记得录音，短信或者微信催租，记得截图保存
租赁合同上具体是怎么约定的
如果租客拖欠租金的，可以先由当事人之间协商处理。如果协商不成的，可以请第三方调解。调解不成的，当事人可以向法院起诉，由法院进行调解，或作出相应的判决。
可以要求解除租赁合同
你好，这种情况可以起诉追回
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一般来说，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的

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