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其他项目的房子被查封了怎么办?
房产纠纷
2023-06-05 13:09:22
共有3位律师解答
房屋会被查封的情况是:
1.诉前保全的房屋;
2.交易房屋系违章建筑;
3.产权不明导致纠纷的房屋;
4.交易房屋系-房够卖;
5.交易房屋存在高额抵押;
6.产权人涉及
债务纠纷
较多;
7.产权人涉及恶意转移、数产。法律依据:《城市房地产管理法》 第五条 房地产权利人应当遵守法律和行政法规,依法纳税。房地产权利人的合法权益受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。
房屋会被查封的情况是:1.诉前保全的房屋;2.交易房屋系违章建筑;3.产权不明导致纠纷的房屋;4.交易房屋系一房多卖;5.交易房屋存在高额抵押;6.产权人涉及债务纠纷较多;7.产权人涉及恶意转移、变卖房产。法律依据:根据《城市房地产管理法》第五条,房地产权利人应当遵守法律和行政法规,依法纳税。房地产权利人的合法权益受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。
如果房屋被依法查封,则买房人无法请求对方继续办理过户手续,因为该房屋已经处于履行不能的状态,可以根据以下方法解决:
1、对查封执行提出异议;
2、等待房屋解封;
3、提供担保财产、解除查封;
4、解除
买卖合同
,要求卖房人承担
违约责任
。法律依据:《
最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定
》 第十七条 第三人已经支付全部价款并实际
占有
,但未办理过户登记手续的,如果第三人对此没有过错,人民法院不得查封、扣押、冻结。但提出异议应当提交相应的
证据
材料及证明文件,否则无法达到预期的效果。
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