兄弟俩的宅基地纠纷？
征地拆迁
2023-06-05 10:38:27
共有3位律师解答
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法律分析：关于兄弟之间的宅基地纠纷，有的可以通过自已协商得到解决，有的就不行。这时候，就需要我们的乡村基层组织介入。首先由村一级调解组织出面进行调解，将当事人组织到一起，通过摆事实讲法理化解矛盾；如村级调解不成，则申请乡（镇）一级介入调解。兄弟之间的宅基地矛盾纠纷走到这一步，大都能够得到妥善解决。如果当事双方或一方对乡村调解组织的调解结果不满意，还有另外的解决办法和途径，那就是司法调解，也就是由当地人民法院依照相关的法律规定，依法对兄弟之间的宅基地矛盾纠纷进行调解（或判决）。法律依据：《中华人民共和国土地管理法实施条例》 第六十二条 违反土地管理法律、法规规定，阻挠国家建设征收土地的，由县级以上地方人民政府责令交出土地；拒不交出土地的，依法申请人民法院强制执行。
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法律分析：第一是矛盾纠纷未解决之前，任何一方当事人都不得改变所争议宅基地现状。
第二是必须要坚持依法保护集体对宅基地所有权的原则，
第三是必须要坚持依法保护公民、法人合法取得的宅基地使用权的原则。
第四是必须要坚持宅基地使用权随房屋转移的原则。
第五是必须坚持尊重历史、面对现实，利于生产生活和社会稳定的原则。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。
农村村民住宅用地，由乡(镇)人民政府审核批准;其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。 -
法律分析：宅基地被兄弟确权的问题属于公民之间发生的宅基地纠纷，有以下几种途径解决：
1、协商解决。公民之间发生的宅基地纠纷，应当先通过协商的方式加以解决。
2、行政解决。个人之间，个人与单位之间争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。侵犯土地的所有权或者使用权争议，由县级以上地方人民政府土地管理部门责令停止侵犯、赔偿损失。
3、司法解决。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以在接到处理决定通知之日起30日内，向人民法院起诉。公民之间就土地的使用权和所有权发生的纠纷，先经过有关行政机关的处理，对于处理决定不服，才可以向人民法院提起诉讼。否则，人民法院不予受理。但对于侵犯土地的所有权或者使用权的，被侵权人可以不经行政机关的处理，而直接向人民法院起诉。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第三百六十三条 宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
