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房产证上有2个人的名字，不是夫妻，现在要添加第三个的人名字，一方可以单独办理吗？

房产纠纷

2023-06-05 11:31:01

房产证上有2个人的名字，不是夫妻，现在要添加第三个的人名字，一方可以单独办理吗？
不能
房产证上有2个人的名字，不是夫妻，现在要添加第三个的人名字，一方不可以单独办理
都要去办理的啊，一起去办理的啊
您好，需要所有权人一起办理
您好需要看您这边的详情的
不可以的，需要双方都知晓
房产证两个人的名字，户主可以是两人中任何一个人。
房产证上的名字和户主没有必然的联系，该房产证对应的户口本的户主可以是房产证上的任何一个人。户口登记以户为单位。同主管人共同居住一处的立为一户，以主管人为户主。
房产证上可以写两个人的名字，一般要求房产证写两个人名字，一种情况是一对夫妻共同买房，另外一种就是在房产证上加另外一位配偶的名字，主要就是这两种情况，且根据规定，夫妻一方婚前所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，但当事人另有约定的除外。
当然，对房屋的取得不仅仅是占有了房屋就行，因为这属于不动产，按照我国法律中的规定，就要求办理了不动产的登记之后，才能在法律上取得房屋的所有权，也就要求当事人要办理房产证。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第二百九十八条按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。第二百九十九条共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。第三百条共有人按照约定管理共有的不动产或者动产；没有约定或者约定不明确的，各共有人都有管理的权利和义务。第三百零一条处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。第三百零二条共有人对共有物的管理费用以及其他负担，有约定的，按照其约定；没有约定或者约定不明确的，按份共有人按照其份额负担，共同共有人共同负担。
房产证上只能写一个人的名字，但是可以添加共有人，共有人添加的时候，可以明确每个人的份额。大家可以在房屋行政主管部门办理房屋产权证的同时，办理房屋共有权证，在这个证书上可以同时填写几个人的名字。其作用是证明此房屋的产权是为几个人所共有。如果是夫妻双方买房，则不需要，因为只要有任一人的名字，都属于共同财产。
不一定要夫妻关系才可以在房产证上写两个人名字。双方共同签署购房合同的可以在房产证登记上两个人的名字，产权人一栏只能写一个人的名字，共有人一栏人数不限，该房产可认定为双方共同所有。法律依据：《民法典》第二百九十七条
不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。
第三百零一条
处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。
不可以的，需要所有产权人同意才能变更产权登记。
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