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买了二手房,在交房当天发现有严重渗水现象,可以找原房主赔偿吗?

房产纠纷
2023-06-05 10:19:14
共有11位律师解答
  • 你好,可以评估检测,如果不符合合同目的,可以考虑解除合同。如果不影响,可以考虑原房主补偿
  • 你好,可以评估检测,如果不符合合同目的,可以考虑解除合同。如果不影响,可以考虑原房主补偿
  • 当然可以主张权利的,你可以直接起诉,要求他赔偿,当然具体看你们那个合同是怎么签的。
  • 您好 根据您的描述可以法院诉讼处理
  • 你好,你可以协商赔偿问题的
  • 你好!你可以主张赔偿的

  • 买到二手房漏水能否告原房东?
    告是能告,但未必能赢。从法律上来说,买家至少面对两个困难。
    一,如何证明漏水是在卖房前就存在,而不是后来才出现。
    二,如何证明是卖方故意隐瞒。约定的房价没有考虑到房屋的瑕疵问题。
    法律对于二手房买卖有个规定,“现状交付”,就是说买卖双方在交易前有义务就拟交易的房屋进行现场勘验,并依据房屋状况协商房价。
    没有相反证据予以推翻的话,默认是最终达成的房价已经充分考虑到房屋的各种状况和瑕疵。
  • 房屋外墙漏水是否可以退房并要求赔偿要根据具体的情况来定:
    1:如果是新入住的房屋外墙漏水,经鉴定确认为开发商质量问题所致,可以根据购房合同要求退房,并且要求赔偿。
    2:如果是普通房屋外墙漏水,可以经业委会申请,当地房管部门批准,启用专项资金进行维修。法律依据:根据2021年1月1日生效的《民法典》第五百条  
    当事人在订立合同过程中有下列情形之一,造成对方损失的,应当承担赔偿责任:
    (一)假借订立合同,恶意进行磋商;
    (二)故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况;
    (三)有其他违背诚信原则的行为。
    物业管理条例》第十一条 
    下列事项由业主共同决定:
    (一)制定和修改业主大会议事规则;
    (二)制定和修改管理规约;
    (三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;
    (四)选聘和解聘物业服务企业;
    (五)筹集和使用专项维修资金;
    (六)改建、重建建筑物及其附属设施;
    (七)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。
  • 需要根据下列情况分析房屋外墙漏水是否能退房并要求赔偿:
    1、若是新入住的房屋外墙漏水,经鉴定确认为开发商质量问题所致,能根据购房合同要求退房,并且要求赔偿
    2、若是普通房屋外墙漏水,能经业委会申请,当地房管部门批准,启用专项资金进行维修。法律依据:《民法典》第五百条  
    当事人在订立合同过程中有下列情形之一,造成对方损失的,应当承担赔偿责任:
    (一)假借订立合同,恶意进行磋商;
    (二)故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况;
    (三)有其他违背诚信原则的行为。
    物业管理条例》第十一条 
    下列事项由业主共同决定:
    (一)制定和修改业主大会议事规则;
    (二)制定和修改管理规约;
    (三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;
    (四)选聘和解聘物业服务企业;
    (五)筹集和使用专项维修资金;
    (六)改建、重建建筑物及其附属设施;
    (七)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。
  • 你好,您描述的情况建议索赔
  • 可以据此主张,这是对方的过错。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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